Почти каждая пятая арендная плата в ближайшее время может не поступить собственнику недвижимости

Из-за коронного кризиса количество неплательщиков-арендаторов резко возросло. Как сообщает издание FOCUS со ссылкой на репрезентативный опрос Civey для ассоциации владельцев Haus & Grund, в апреле 6,9% арендаторов перестали выполнять свои обязательства по платежам.

По данным Haus & Grund, это соответствует примерно 1,6 миллионам домохозяйств по всей стране. Соответственно, пострадало несколько миллионов немцев, если предположить, что в среднем в немецком домохозяйстве состоит из двух человек. Обычно это число от двух до двух с половиной процентов.

Согласно информации FOCUS, арендные потери, вероятно, будет исчисляться миллионами евро. При средней чистой арендной плате в 7,04 евро за квадратный метр и из расчета площади средней квартиры 65 квадратных метров она составит около 730 миллионов евро.

Почти каждая пятая аренда может быть скоро сокращена

По данным FOCUS, ассоциация владельцев опасается дальнейшего роста неплатежей в следующем месяце. Потому что 17,6% опрошенных арендаторов заявили в опросе, что они не знают, смогут ли они еще платить за квартиру в будущем. Это соответствует примерно 4,2 миллионам домохозяйств, а убытки от аренды составляют около 1,9 миллиарда евро.

Причиной увеличения неплатежей по платежам является положение, действующее с апреля, согласно которому арендаторы могут сократить свои платежи или вовсе их прекратить, если они работают из-за пандемии на работе с сокращенным рабочим днем.

Грозит цепная реакция

Президент Haus & Grund Кай Варнеке попросил федеральное правительство создать фонд государственной помощи, который компенсирует неплатежи для собственников жилья: "Многие частные мелкие владельцы недвижимости уже пострадали от кризиса, связанного с короновирусом. Их арендаторы, которые работают в качестве фрилансеров, мастеров или рестораторов, могут потерять работу и у в результате не смогут выполнять обязательства по аренде".

Представитель профсоюзной группы по строительной политике Кай Вегнер ( ХДС ) поддерживает эту инициативу. Вегнер сказал FOCUS, что отсрочка аренды не должна приводить к тому, что "арендодатели попадают в экзистенциальную ситуацию не по своей вине. Тем не менее, я вижу эту опасность, особенно для небольших многоквартирных домов. Многие собственники зависят от регулярного дохода от аренды, потому что они покрывают свои собственные расходы на проживание". Вегнер высказался в пользу модели гарантии, при которой государство несет ответственность за отсроченную арендную плату.

Первоисточник: FOCUS Online