Банки ожидают роста цен на землю под застройку на 6%
Цены на жилую недвижимость в этом году вырастут. В этом убеждены маклеры из Landesbausparkassen (LBS) и Sparkasse (SK). По их мнению, особенно высок спрос на землю под застройку и старые особняки.
560 брокеров, опрошенных весной, предполагают, что цены на землю под застройку вырастут больше всего в этом году, в среднем на 6,4%. Лидером роста они видят Бранденбург с ростом цен на 10% и более. Для региона Рейнланд-Пфальц, в который входит Майнц, респонденты прогнозируют рост цен почти на 10%.
Они ожидают роста цен в среднем по стране на 5,3% в сегменте подержанных отдельно стоящих домов на одну семью. По данным LBS, это новый рекорд с момента начала исследования в 2004 году. Максимальное значение прогноза на 2019 год составило + 4,6%. Агенты в южной части земли Саксония-Анхальт ожидают сильнейшего роста цен в этом году (+8,6%), на юго-западе Бранденбурга (+ 8%), а также в административном районе Дюссельдорф, в земле Рейнланд-Пфальц-Митте (с Майнцем) и на северо-востоке Бранденбурга (до 7,6%).
Брокеры ожидают рекордной стоимости земли под многоэтажную застройку и таунхаусов.
Брокеры не видят такого сильного роста спроса на кондоминиумы, как в предыдущие годы. Соответственно, они ожидают роста цен на 4,6%. Это выше ожиданий для коронообразного 2020 года (+ 4,4%), но ниже прогноза на 2019 год (+ 5,2%). Брокеры LBS и SK наблюдают наибольший рост цен на юге Саксонии-Анхальт (+8,1). Далее следуют Северная Саксония (+ 7,3%) и Гамбург и его окрестности с + 7% каждый.
Брокеры также ожидают рекордного уровня в 4,4% для недавно построенных таунхаусов. Только район Нижней Баварии и запад Мекленбург-Передняя Померания исключены из прогноза роста цен. Ожидается, что наибольший рост будет в регионе Саксония-Анхальт-Юг (+ 8,2%), в Берлине (+ 7,5%) и в административном районе Дюссельдорф (6,5%).
