Кризис в действии: муниципалитеты в Германии повышают налог на недвижимость

Долгое время региональные власти Германии снижали ставки налога на недвижимость (Grundsteuer), однако пандемия изменила ситуацию. Так, по состоянию на конец 2020 года, жители каждого десятого муниципалитета платили за своё имущество больше, чем раньше. И тенденция к росту налога, скорее всего, сохранится. В этом уверены аналитики немецкой консалтинговой фирмы EY. По данным исследования компании, в среднем налог на недвижимость увеличился на 3 евро, в результате чего примерная сумма Grundsteuer в Германии составила 172 евро.

Самый высокий налог на недвижимость сейчас платят жители Бремена: там сумма дотягивает до 302 евро. Гамбург, который считается одним из самых дорогих городов Германии, занимает в этом рейтинге второе место с 260 евро. В Северном Рейне-Вестфалии средний размер Grundsteuer составляет 212 евро, в Баварии — 139 евро, а в Бранденбурге — 108 евро. И последняя из перечисленных сумм считается сравнительно небольшой, так как разительно отличается от среднего размера налога по стране.

У муниципалитетов вообще мало возможностей для восстановления своего бюджета в кризисный период. Поэтому повышение земельного и торгового налогов для их положения сейчас особенно важно, как считает автор исследования Маттиас Шнайдер.

Налог на недвижимость: справка

Grundsteuer ещё называют земельным налогом. Его размер определяется муниципалитетами и городскими советами в индивидуальном порядке. На размер затрат влияет несколько факторов, в первую очередь расположение (центр, окраины, пригород и т. д.) Также земельный налог взимается с территорий, которые уже застроены или где строительство только планируется. Сборы оплачивают либо сами владельцы, либо арендаторы, если есть такая договорённость.

Источник: газета "Переселенческий Вестник"