Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Жить все дороже - арендная плата продолжает быстро расти

 

Жить все дороже - арендная плата продолжает быстро расти

28012019

Уже никого не удивляет, что стоимость жилья для арендаторов по всей Германии растет. Тем не менее, как показывают исследования, больше всего страдают горожане

 

 

Благоприятных для арендаторов "сводок с линии фронта" с немецкого рынка жилья нет. После анализа данных из 79 муниципалитетов, в которых проживают более 100.000 жителей, стало ясно – аренда крыши над головой в большинстве небольших городов в очередной раз подорожала.

 

Соответственно, во многих местах дешевое и просторное жилье в дефиците. Эта ситуация особенно актуальна для мегаполисов. Но даже в небольших городах - особенно с известными университетами и компаниями - чистая холодная арендная плата ощутима увеличилась.

 

По данным исследования, в прошлом году произошло сильнейшее повышение арендной платы в Берлине. В некогда дешевой для арендаторов федеральной столице увеличение стоимости аренды в течении года составило 13 процентов, так что в среднем приходится платить 11,70 евро за квадратный метр. Таким образом, Берлин впервые входит в десятку самых дорогих городов Германии. Но до уровня цен в Мюнхене ему еще далеко. Здесь за квадратный метр потребуется заплатить в среднем 18,10 евро, что на шесть процентов больше, чем в предыдущем году.

 

И во Франкфурте-на-Майне арендные ставки все еще значительно выше, чем в столице. Здесь аренда квартир на вновь заключаемые договора составляет 13,90 евро за квадратный метр (рост на 8 процентов по сравнению с предыдущим годом). А в Штутгарте необходимо заплатить 12,50 евро (плюс 6 процентов).

 

Но даже в небольших городах жильцам приходится все глубже залезать в свои кошельки. Новые арендаторы в Гейдельберге сейчас платят в среднем 12 евро за квадратный метр, что на 13 процентов больше, чем год назад, а в Эрлангене арендная плата выросла на 12 процентов с 2017 года до 11,20 евро. А в Хайльбронне арендаторы платят сейчас 9,80 евро за квадратный метр (плюс 11 процентов).

 

Однако, согласно исследованию, существуют и противоположные примеры. Например, арендная плата в Ингольштадте увеличилась только на 1 процент (и, следовательно, ниже уровня инфляции) и в настоящее время составляет около 11,60 евро. Причиной является достаточное количество предложений по аренде и неизменное количество населения города.

 

Но жить в восточногерманских городах становится все дороже. Например, в Йене нужно заплатить в среднем 9 евро за квадратный метр (плюс 6 процентов). В Эрфурте и Лейпциге арендная плата выросла на 6 и 5 процентов соответственно. Однако по сравнению с западными городами цены все еще находятся на низком уровне (сейчас: 7,50 евро и 6,60 евро).

 

Арендные ставки в годовом исчислении остались неизменными в Хемнице и Котбусе. Единственный немецкий город, в котором упала арендная плата - это Бергиш-Гладбах. Новые арендаторы сейчас платят на 1 процент меньше, чем год назад.

 

База данных для расчета составила 806 600 предложений, размещенных на сайте immowelt.de. Были рассмотрены только те предложения, которые пользовались большим спросом. Цены отражают средние арендные ставки на квартиры и дома, предлагаемые в 2017 и 2018 годах соответственно.

 

 

Цены на аренду в первую очередь растут из-за роста цен на саму недвижимость. Инвесторы не могут позволить себе работать в убыток. Однако есть масса тонкостей. Например, порог повышения стоимости аренды и периодичность этих действий строго регулируется законом.Наша компания поможет вам грамотно управлять немецкой недвижимостью и позаботится о том, чтобы вы получали максимальную отдачу от вложенных средств.

 

Первоисточник- n-tv Nachrichtenfernsehen