Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Жилищный кризис: иностранцам хотят запретить покупать недвижимость в Берлине

 

Жилищный кризис: иностранцам хотят запретить покупать недвижимость в Берлине

03092018

Рост цен на аренду коммерческой и жилой недвижимости стал уже привычным явлением для жителей Берлина. Для решения этой проблемы власти города хотят воспользоваться опытом новозеландских коллег, запретив иностранцам приобретать недвижимость в столице

 

 

Со статистикой спорить сложно: за последнее десятилетие цены на покупку и аренду недвижимости в Берлине выросли как минимум вдвое. He помогают даже государственные программы, призванные обуздать рост цен. Из-за этой ситуации коренные столичные жители вынуждены покидать Берлин в поисках более дешёвого жилья. Чтобы хоть немного облегчить ситуацию, власти Берлина хотят прибегнуть к практике коллег из Новой Зеландии и запретить иностранцам покупку недвижимости в пределах немецкой столицы. 

 

«Действия городской администрации продиктованы попыткой предотвратить спекуляции на стоимости недвижимости. Мы разрабатываем комплексный и гибкий подход к решению проблемы», − заявил мэр города Михаэль Мюллер. 

 

Поможет ли Германии новозеландский опыт? Подобная ситуация наблюдалась и в Новой Зеландии, где за последние 8 лет стоимость также выросла вдвое. Как следствие, местные власти запретили иностранцам покупать недвижимость на территории страны. He действует данное ограничение только в отношении жителей Австралии, так как две страны имеют множество соглашений, не позволяющих вводить такого рода ограничения. Подобная ситуация может наблюдаться и в случае c Германией, которая также тесно сотрудничает со странами Евросоюза, и, вероятно, не сможет запретить жителям этих стран покупать недвижимость на своей территории. Ho учитывая значительный объем недвижимости, которая приходится на долю российских, американских и израильских инвесторов, власти считают, что подобное нововведение может отразиться на ценовой политике рынка недвижимости.

 

Однако не стоит забывать, что кроме частных инвесторов, в том числе из-за границы, в качестве покупателей немецкой недвижимости выступают различные фонды. А их участниками может стать любое лицо, из любой страны, с любым количеством денежных средств.

 

К слову сказать, инвесторы в настоящее время получают огромную прибыль из процветающего рынка недвижимости и рекордно низких процентных ставках: «Акции на недвижимость являются сегодня самыми выгодными на немецком фондовом рынке», - говорит Андреас Хукам , стратег по капиталу Commerzbank. Акции компаний по недвижимости в немецком фондовом индексе Dax и M-Dax средних компаний за последние двенадцать месяцев выросли примерно на 25-50 процентов. «Этот результат был полностью подкреплен ростом прибыли корпораций», - говорит Хьюкемп. Ожидания по корпоративным доходам в 2018 финансовом году неуклонно растут.

 

 

Специалисты компании "Stimul Consulting" уверены, что цены на недвижимость продолжат свой рост не только в среднесрочной, но и в долгосрочной перспективе и готовы предложить своим клиентам различные варианты размещения средств на рынке немецкой недвижимости.