Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Высокие арендные ставки выселяют студентов из городов.

 

Высокие арендные ставки выселяют студентов из городов.

01-06-2015

Средний доход студентов в Германии растет. Тем не менее, цены на жилье в университетских городах растут значительно быстрее.

 

С ростом арендной платы в немецких городских агломерациях страдают многие граждане. Но одна группа людей ощущают на себе эту тенденцию особенно сильно: студенты. Согласно недавнему анализу рынка недвижимости  в последние годы стоимость аренды небольших апартаментов значительно выросла, в результате чего, привыкшие жить в центре города студенты, едва себе могут это позволить.

По данным проведенного опроса, средний доход студентов вырос начиная с 2010 года только на семь процентов и составляет сегодня в среднем 900 евро, в то время как средняя арендная плата в топ-30 университетских городах увеличилось более чем на 16 процентов. В результате, студенты могут позволить себе меньше места, чем когда-либо.

Студенты, как правило, тратят 40 процентов своего месячного дохода на оплату арендованной квартиры. При этом студент может позволить себе сегодня только 42 квадратных метров жилья. Десять лет назад было на четыре квадратных метра больше…

В городах, с арендной платой выше средней, эта цифра еще меньше. Согласно анализу, в Мюнхене, например, при таком бюджете студент может себе позволить всего 26 квадратных метров жилой площади. Средний размер квартиры в Германии составляет 93 квадратных метров.

В принципе, многие семьи в Германии сталкиваются с подобной проблемой при аренде жилья, но наиболее остро на себе это чувствуют именно студенты. На это есть две причины:

     -  Студенты чаще заключают срочные договора аренды и, следовательно, гораздо чаще сталкиваются с повышением арендной платы.

     -  Студенты имеют такой низкий ежемесячный доход, что их бюджет в ряде случаев не является достаточным даже для аренды маленьких, имеющихся на рынке, квартир.

 


 

Выражение в цифрах: количество доступных квартир для студентов в топ-30 университетских городах сократилось с 2006 года с 1,7 млн. ​​до 1,3 млн., в то время как число студентов в этих городах за тот же период увеличилось с 1.2 млн., до почти 1,5 млн. человек.

 

 


 

 

Покупка небольших квартир в студенческих городах гарантирует, во-первых, надежное и защищенное от инфляции вложение средств, а во-вторых позволяет получать постоянных доход от сдачи недвижимости в аренду.

По материалам статьи на сайте www.welt.de