Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Вниманию владельцев недвижимости в Германии

 

Вниманию владельцев недвижимости в Германии

23112015

С 1 ноября 2015 года в ФРГ вступил новый закон, обязывающий владельцев недвижимости сообщать в компетентные органы в установленной форме о личностях своих арендаторов.

 

231120151По сути этот закон не является новым. Подобные правила действовали в Германии до 2002 года, когда закон решили упростить. Но злоупотребление послаблением и новые реалии в виде огромного количества мигрантов вынуждают немецкий власти вновь ужесточить правила. По ним арендодатель обязан в течении двух недель предоставить в муниципалитет подтверждение о наличии новых арендаторов. В свидетельстве о регистрации должно быть указано имя и адрес владельца недвижимости, адрес сдаваемого жилья, дата начала действия договора аренды и, собственно, данные арендаторов.

За несвоевременную подачу документа владельцу недвижимости грозит штраф в размере 1000 евро. Более суровое наказание грозит владельцу за предоставление заведомо ложных данных - за «услугу» по предоставлению фиктивной регистрации собственник может заплатить в виде штрафа до 50.000 тысяч евро.

Если владелец недвижимости находится за пределами Германии, то как правило для решения всех вопросов с собственностью он нанимает управляющего. На основании Договора Доверительного Управления и Доверенности управляющая компания может подготовить и подать в том числе и подобный сертификат (заявление). Конечно же при условии, что доверенное лицо или фирма достаточно хорошо разбирается в законах, касающихся недвижимости. К сожалению, зачастую владельцы недвижимости чаще обращают внимание лишь на стоимость услуг компании, а не на её профессиональные качества. Необходимо помнить, что за возможные ошибки, допущенные из-за некомпетентности управляющей компании, в конечном итоге отвечать по закону будет владелец недвижимости.

 

Компания “Stimul Consulting” на протяжении многих лет помогает своим клиентам компетентно решать вопросы по управлению недвижимостью. Воспользовавшись услугами нашей компании Вы будете получать доход от своей недвижимости строго соблюдая при этом законы Федеративной Республики Германии.
Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!