Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Вместо банковского вклада – загородный дом.

 

Вместо банковского вклада – загородный дом.

06072015

Раньше дом на пляже или домик в горах приобретался для проведения собственного отпуска. Сегодня загородная недвижимость является в первую очередь инвестицией.

 

В Германии достаточно мест, где сами немцы хотели бы провести свой отпуск. Это  Северное и Балтийское море, предгорья Альп и регион Боденского озера.

Иметь недвижимость в горах или на море – не только дело вкуса, но и денег.  В то время как квадратный метр в доме на острове Зюлт в Северном море стоит 10.000-17.000 евро, цена в Фюссен или в Остальгэу  все еще порядка 3.000 евро.

Еще несколько лет назад покупка дома в курортной местности была приобретением для проведения отпуска или же с целью проживать в нем после выхода на пенсию. То есть для самих себя. Покупка недвижимости исключительно для сдачи в аренду рассматривалась достаточно редко. Но те дни прошли. В настоящее время покупатели называют основной причиной, почему они сделали выбор в пользу приобретения загородного дома, безопасность инвестиций. При покупке дома для отдыха сегодняшние покупатели не обязательно выбирает место, куда бы больше всего хотели бы поехать сами, а где недвижимость может быть сдана в аренду на лучших условиях.

Местонахождение  дома очень сильно влияет как на его стоимость, так и на доход от сдачи в аренду. Желательно, чтобы объект был в одном из популярных мест для отдыха: на морских берегах, на берегу Боденского озера, в Альпах или Баварском лесу. Именно в этих регионах имеется наивысший спрос на курортную недвижимость. Если до морского пляжа или берега озера не более 900 метров, то это еще больше увеличивает привлекательность дома. Конечно, стоимость квартиры на набережной гораздо больше, чем объектов на второй или третьей линии. Но и сами туристы готовы платить значительно больше за лучший вид из окна.

Самые высокие арендные ставки выплачиваются на острове Зильт, почти 8 евро за квадратный метр в неделю. Но и стоимость самой недвижимости там весьма высока. Поэтому в качестве инвестиций  сегодняшние инвесторы обращают внимание на недвижимость на побережьях Северного и Балтийского моря. Учитывая всё еще низкие цены в этом регионе и рост популярности этих мест среди отдыхающих, здешние дома наиболее востребованы.

При покупке дома для проведения отпуска стоит обращать внимание на дополнительное оборудование в доме. Наличие сауны, джакузи и камина помогут лучше сдать дом в аренду в межсезонье. Стоит позаботиться и о наличии автомобильной парковки в непосредственной близости. По сути, все должно быть как дома, только с видом на море.

 

 

 

По материалам статьи на сайте www.faz.net