Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Владельца недвижимости могут заставить продать свою собственность

 

Владельца недвижимости могут заставить продать свою собственность

04062018

Немецкий суд вынес решение не в пользу собственника

 

 

 

Заставленные вещами проходы, заваленные мусором подвалы: любой, кто не выполняет свои обязательства как владелец недвижимости в крайних случаях должен будет продать свою собственность. Об этом сообщает немецкий журнал "Моя квартира наш дом" ("Meine Wohnung unser Haus"), сославшись на решение окружного суда Гамбурга.

 

Предпосылкой для принудительной продажи явилось то, что владелец так часто и  грубо нарушал свои обязанности, что остальные жители не могли спокойно проживать с ним в одном доме.

Например, он настолько завалил свою квартиру хламом, что невозможно было подойти к окнам, чтобы заменить их. Хотя работы по замене окон были уже давно согласованы товариществом собственников жилья, а сами окна закуплены. В итоге ТСЖ приходилось еще и оплачивать оконной фирме деньги за хранение готовых, но не востребованных изделий.

 

Невозможно было установить и приборы по учету водопользования, хотя обвиняемый за этот проступок уже имел штраф.

 

Кроме того, кладовая в подвале и парковочное место на подземной автостоянке было полностью завалено мусором. Это привело к тому, что в доме появились крысы, что также было отражено в решении суда.

 

С одной стороны, решение суда можно рассматривать как серьезное посягательство на конституционное право на частную собственность. Однако в той же конституции содержится статься о том, что "Владение недвижимостью обязывает…", где кроме всего прочего четко сказано, что владелец несет ответственность перед другими гражданами.

 

 

 

На нашем сайте вы можете найти большое количество объектов, которые можно купить по процедуре принудительной продажи (Zwangsversteigerung). И как известно приобрести их можно иногда по цене гораздо ниже заявленной.

Однако не стоит забывать, что после покупки недвижимостью нужно грамотно управлять. Только в этом случае она будет не только приносить прибыль от вложенных в неё средств, но и убережет Вас от шанса пройти процедуру принудительной продажи, но уже в качестве ответчика.

Компания "Stimul Consulting" оказывает весь комплекс услуг по управлению недвижимостью.Поиск арендаторов, коммунальные платежи, организация и проведение ремонтных работ, преставление интересов собственника во всех ведомствах – это далеко не полный список работ, включенных в Договор по Доверительному Управлению.

Доверьте управление Вашей недвижимостью профессионалам!

 

 

 

(по матриалам DER SPIEGEL)

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.