Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости В третьем квартале 2014 года цены на недвижимость в Германии увеличились в среднем на 5,2% по сравнению с годом ранее.

 

В третьем квартале 2014 года цены на недвижимость в Германии увеличились в среднем на 5,2% по сравнению с годом ранее.

241114

Рост цен обусловлен большим интересом инвесторов к местной недвижимости, которые стремятся воспользоваться исторически низкими процентными ставками по кредитам для покупки объектов, считают аналитики ассоциации.

 

 

Рост цен на жилую и коммерческую недвижимость по сравнению с предыдущим составил в 3-м квартале 2014:
- Многоквартирные дома: + 7,2% 

- Офисные помещения: + 3,7%

- Торговая недвижимость: + 3,9%

Такие данные обнародовала VDP Association of German Pfandbrief Banks.

 

Третий квартал 2014 года показывает, что динамика повышения цен в Германии на жилую и коммерческую недвижимость остается неизменной. VDP индекс цен на жилье по сравнению с тем же кварталом прошлого года увеличился на 4,8%. На рынке коммерческой недвижимости рост оказался несколько слабее и составил 3,7%, хотя во втором квартале 2014 увеличение составило 4,8%.

Нынешний сильный рост цен на рынке жилья коснулся в частности многоквартирных  домов. Значение индекса в этом сегменте жилой недвижимости увеличился по сравнению с третьим кварталом 2013 года на 7,2%. Не удивительно, что финансовые инвестиции в многоквартирные дома в настоящее время положительно оценены  частными инвесторами, а также национальными и международными инвестиционными  фондами.

 

Заметно замедлился рост цена на коммерческую недвижимость, в частности на офисные помещения. Индекс цен в третьем квартале вырос на 3,7% в годовом исчислении, в то время как во второй квартал показал увеличение на 5%.

Хотя спрос на офисную недвижимость с целью инвестиций остается высоким, учитывая макроэкономические перспективы, участники рынка ведут себя осторожно.

 

Розничные магазины пользуются повышенным спросом со стороны крупных международных сетевых ритэйлеров. Их привлекает высокая покупательная способность немецких  граждан и центральное расположение самой Германии с точки зрения логистики.

Однако свободного пространства в престижных районах не хватает,  в результате приходится платить более высокую арендную плату.

Поэтому недвижимость, связанная с ритейлом, по-прежнему очень популярна среди инвесторов, занимая втрое место по величине коммерческих активов. Востребованы как крупные торговые центры, так и отдельные магазины.

 

Добавим, что в настоящее время Германия лидируют по росту инвестиций в коммерческую недвижимость. В частности, в ФРГ общий объем инвестиций за полугодие составил около 17 млрд. евро. Специалисты компании “Stimul Consulting” готовы оказать помощь в грамотном размещении Ваших средств в рынок недвижимости Германии.