Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Цены на недвижимость в Германии продолжают расти

 

Цены на недвижимость в Германии продолжают расти

17082017

Второй квартал 2017г - недвижимость подорожала на шесть процентов!

 

Несмотря на множество новостроек, во многих регионах Германии наблюдается дефицит доступного жилья. Как показали недавние исследования эта тенденция не ослабевает. А продолжающийся строительный бум лишь не дает подняться ценам еще выше.

Если Вы хотите купить недвижимость в Германии, то скорее всего бюджет на покупку снова придется скорректировать в сторону увеличения. Во втором квартале 2017 года цены на недвижимость снова выросли. По сравнению с тем же кварталом прошлого года их рост в среднем составил 5,9 процента. 

Сейчас остается крайне высоким спрос на кондоминиумы, особенно в городских районах и в популярных университетских городах. Проблема заключается в том, что спрос значительно превышает предложения. Новые задания также не могут удовлетворить весь спрос. Таким образом цены на кондоминиумы по сравнению со вторым кварталом 2016 года выросли на 6,4 процента.

Цена на частные дома выросли за это время не так сильно, чем на квартиры. По сравнению с 2016 годом цена в среднем увеличилась на 4,8 процентов

Наибольший рост цен коснулся многоквартирных домов. В первую очередь из-за того, что покупка многоквартирного дома является на сегодняшний день самым выгодным инвестиционным инструментом. Наибольший спрос наблюдается в основном в столичных регионах. Цена продаж здесь выросла на 6,7 процентов. В тоже время арендная плата увеличилась пока лишь на 2,9 процента. Это связана с обязанностью соблюдения закона о возможности повышения арендных ставок. Но можно не сомневаться, что на фоне высокого спроса на аренду жилья, стоимость аренды будет пытаться догнать рост цен на саму недвижимость.

 

Компания "Stimul Conculting" рекомендует не откладывать "в долгий ящик" вопрос о покупке недвижимости в Германии. Сегодня кроме постоянно растущей цены на недвижимость, стало все сложнее найти на свободном рынке достойные предложения. И если пару лет назад на подбор для клиента недвижимости у нашей компании уходило пару недель, то теперь чтобы найти объект, отвечающий всем требованиям может уйти несколько месяцев.
Поэтому мы рекомендуем обратить внимание на объекты, продающиеся через процедуру принудительной продажи. Здесь по-прежнему можно найти ликвидные объекты за приемлемые цены.

 

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.