Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Цены на недвижимость растут даже в малонаселенных районах

 

Цены на недвижимость растут даже в малонаселенных районах

08072019

Квартиры и дома в Германии становятся все более дорогими. Особенно стремительно цены растут в мегаполисах. Но даже и в малонаселенных округах рост значителен

 

 

Тренд на увеличение цены на недвижимости продолжается. Покупатели квартир и домов в Германии с каждым днем вынуждены платить за покупку всё больше и больше. Затянувшийся рост стоимости жилья продолжился в начале года – объявило Федеральное статистическое управление в конце июня. Увеличение цен коснулись не только мегаполисов. Бум заметен “как в городах, так и в сельской местности” – и даже в малонаселенных регионах.

 

 

Жилая недвижимость выросла в первом квартале в среднем на 5 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным, цены особенно выросли в семи крупнейших городах: там, кондоминиумы стоят теперь на 8,6% больше чем в прошлом году, а дома на одну и две семьи на 6,9%. В перечень городов вошли Берлин, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт, Кельн, Штутгарт и Дюссельдорф.

 

Кондоминиумы в крупных городах за год дороже на 8,6 процента

 

В среднем по всей стране рост цен был не таким сильным. Однако в густонаселенных районах квартиры также подорожали на 1,7 процента, а дома - на 4,3 процента. В малонаселенных регионах цены на квартиры выросли на 1,1 процента, а цены на дома выросли на 4,5 процента.

 

Благодаря низким процентным ставкам, хорошей экономике и сильному притоку населения в города цены на недвижимость в Германии растут уже почти десять лет. Кроме того, отсутствует большое количество свободных квартир, особенно в мегаполисах: ввод новых зданий до сих пор не соответствует высокому спросу. Бундесбанк неоднократно предупреждал, что цены на квартиры и дома в некоторых городах завышены на 30 процентов.

 

По сравнению с ситуацией несколько лет назад покупатели теперь вынуждены платить значительно больше. Статистики утверждают, что с конца 2015 года в среднем по федеральным округам квартиры и дома выросли на 22 процента. В семи мегаполисах они зафиксировали прибавку к стоимости в размере почти 41 процента за квартиры и 36 процентов за дома.

 

Дома в малонаселенных округах с 2015 года на одну пятую дороже

 

Даже в малонаселенных районах цены за этот период заметно выросли - более чем на одну пятую (21,4 процента). Цены на квартиры поднялись на приличные 16 процентов.

 

Высокие цены также отражаются в росте арендной платы. В последнее время призывы к усилению регулирования стали громче - вплоть до экспроприации недвижимости у риэлторских компаний и фирм, ведущих арендный бизнес. Нехватка жилья также оказалась в центре внимания политики, которая хочет бороться с высокой стоимостью аренды. В тоже время ведущая ассоциация индустрии недвижимости ZIA, защищает себя от растущих вмешательств политиков.

 

 

 

 

 

Источник Manager Magazin