Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Теперь дефицит арендного жилья достиг провинциальных городов

 

Теперь дефицит арендного жилья достиг провинциальных городов

29102018

Спрос на жилье неуклонно растет по всей Германии. Соответственно повышаются арендные ставки

 

 

В наиболее крупных городах Германии снять квартиру человеку со средним доходом становится практически невозможно. Поэтому многие люди в поисках жилья вынуждены покидать города и переезжать в область. В результате этого в настоящее время арендные ставки в небольших городах значительно увеличились.

Это видно из текущего анализа статистики рынка недвижимости IVD (Immobilienverband Deutschland - Федеральная немецкая ассоциация консультантов, экспертов по недвижимости). Цены во вновь заключаемых договорах аренды в городах с населением более 50.000 человек остановили свой рост или даже незначительно снизились. Напротив, в небольших городах с населением менее 50.000 человек цены, начиная с третьего квартала 2017 года, резко подскочили.

IVD ежегодно оценивает 80 городов и составляет собственную статистику цен на жилье. Основой для этого являются вновь заключенные арендные договора, которые предоставляются для статистики собственниками, экспертами и агентами по недвижимости.

Резкий скачок цен в небольших городах повлиял на всю статистику аренды в Германии. Анализ первых трех кварталов 2017 года показал увеличение арендной платы во всех федеральных землях на 3,6 процентов. Многие эксперты усматривали в этом признак прекращения ценового бума. Однако скачок цен в провинции в третьем квартале и далее скорректировал годовые показатели до 4,3 процента.

Статистика также показывает, что рост цен на аренду элитного жилья практически остановился. Это касается как больших, так и малых городов. Другими словам: дорогого жилья в Германии сегодня более чем предостаточно. Отсутствует доступное жилье. И его дефицит в скором времени коснется теперь малых городов и деревень.

Даже квартиры в среднем ценовом сегменте, по-видимому, достигли верхнего уровня цен в некоторых крупных городах. Арендные ставки больше не могут быть увеличены, потому что люди просто не могут себе позволить платить больше и уезжают.

 

 

29102018-1

 

В провинциальных городах доходность от инвестирования в недвижимость всегда была выше, чем в мегаполисах. Учитывая рост арендных ставок, сегодня провинция становится выгодной для вложения средств как никогда ранее.
Специалисты компании “Stimul Consulting” считают, что главное сегодня это успеть купить недвижимость по нынешним ценам. Вслед за ростом арендных ставок вполне закономерен рост цен и на саму недвижимость!

 

Первоисточник- DIE WELT