Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Тенденция к увеличению цен на недвижимость продолжится

 

Тенденция к увеличению цен на недвижимость продолжится

28052018

Примерно 800.000 сотрудников в строительной отрасли вскоре получат прибавку к заработной плате. В будущем это приведет к повышению цен на дома и квартиры

 

 

 

Весной этого года в результате переговоров было достигнуто соглашение о значительном увеличении заработной платы в строительной отрасли. Начиная с 1 мая рабочие начали получать на 5,7% больше заработной платы на западе и на 6,6% больше на востоке Германии. Также будут осуществлены разовые платежи и увеличение заработной платы в июне 2019 года на 0,8 процента для рабочих в Восточной Германии. Более высокая заработная плата однозначно повлияет на цены в новостройках.

 

Вообще, затраты на строительные проекты в Германии растут не первый год и значительно превышают общую инфляцию. Рост цен на вновь вводимое в эксплуатацию жилье значительно опережает рост цен на вторичную недвижимость. Особенно это касается больших городов, где разница в росте цен составляет более ста процентов. Для этого есть несколько причин.

 

Прежде всего, это ценовой бум на землю. Высокий спрос на площади под застройку, с одной стороны, и вялое распределение новых земель со стороны общин, с другой стороны, сделали и так дефицитный товар намного более дорогостоящим. Самый последний подробный обзор Федерального института строительства, градостроительства и пространственных исследований (BBSR) однозначно указывает, что в период между 2011 и 2016 годами средняя цена на землю под строительство жилья в Германии увеличилась на 27 процентов с 129 евро за квадратный метр до 164 евро. В больших городах цена за квадратный метр строительной земли увеличилась на 33 процента.

 

Зарплаты строителей начали расти еще в прошлый сезон. Так, например, услуги кровельщиков выросли в прошлом году сразу на 3,2 процента. Но самый резкий скачок был на земляные работы, их стоимость возросла сразу на 4,2 процента. Но в этом случае рост обусловлен сокращением полигонов, способных принимать и размещать привозимый грунт со стройплощадок.

 

Но и это еще не все. Сегодня дома намного сложнее, чем 15 лет назад. Появились новые строительные и санитарные правила. Вентиляционные системы, специальные окна, системы противопожарной защиты и энергосбережения колоссально увеличивают стоимость квадратного метра в новых домах.

 

 

Рост цен на немецкую недвижимость продолжится в ближайшие годы. Это позволяет инвесторам зарабатывать не только на арендных поступлениях, но и от увеличения стоимости самого объекта недвижимости.
Наше компания поможет Вам найти и оформить в собственность недвижимость на всей территории Германии.

 

 

 

(по матриалам DIE WELT )

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.