Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Спрос превышает предложения

 

Спрос превышает предложения

23042018

В Германии наблюдается критическая нехватка жилья и подорожание арендной платы

 

 

Раньше считалось, что тот, кто упорно работал, мог позволить себе купить собственную квартиру или дом. Теперь миллионы немцев распрощались с мечтой о личном жилье.

 

Поэтому многим приходиться снимать жилье, а это нелегко. Посмотреть квартиру приходят десятки людей, при этом владелец задает вопросы, подобно представителю полиции. Рынок жилья переполнен желающими, но при этом не может предложить им достаточно вариантов. По этой причине стоимость аренды во многих городах чрезмерно завышена.

 

При этом нехватка жилья наблюдается не только в мегаполисах. В 2016 году средняя арендная плата за жилье в Вюрцбурге (Бавария) выросла на 8,7%, в Берлине – на 7,6%, в Мюнхене на 7,3%, в Аугсбурге (Бавария) – на 7%.

 

Более половины всех семей Германии (54%) живут именно в съемном жилье. Согласно Федеральному статистическому управлению, в среднем на западе на аренду и отопление тратят около €922 в месяц, на востоке – €706. 17% семей на аренду тратят более 40% от всей нетто-прибыли.

 

В густонаселенных городах Германии недвижимость приобретают также и крупные иностранные инвесторы, среди которых больше всего представителей США и Китая. Особенно популярными среди иностранных покупателей является одно- и двухкомнатные квартиры. Что также влияет на стоимость аренды.

 

Новое правительство пообещало поспособствовать постройке новых многоквартирных домов, в том числе и социального жилья. Но в этом вопросе есть проблема – из-за сложной бюрократической процедуры многие компании-застройщики не начинают строительство новых домов, в которых так нуждается вся Германия.

 

 

 

На фоне дефицита предложений объектов для продажи и аренды, инвестиции в недвижимость Германии становятся самым привлекательным финансовым инструментом. Компания  "Stimul Consulting"  поможет Вам юридически правильно оформить недвижимость в собственность и окажет услуги по грамотному управлению Вашим объектом.  

 

(по матриалам Bild и GERMANIA.one )

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.