Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Штаб-квартира компании “Stimul Consulting” расположена в Ганновере

 

Штаб-квартира компании “Stimul Consulting” расположена в Ганновере

02042018

Сами жители Ганновера чрезвычайно довольны своим городом. В последнем опросе число тех, кто любит жить или хочет жить в Ганновере, выросло до 91 процента. Это просто отчаянный местный патриотизм или для этого есть причины?

 

 

Чтобы понять жизнь в Ганновере, сначала нужно прояснить основные черты этого города. 

Самое главное: Ганновер расположен на северо-германской равнине. Это делает город самым удобным для велосипедистов во всей Германии. Большие свободные площади открывают простор для самореализации не только градостроителям, но и возможность создания пышных зеленых зон. На севере Ганновера раскинулся великолепный сад Герренхайзер Гартен. С запада город окружают реки Лейн и Име. С юга и востока простирается один из крупнейших городских лесов в Европе Эйленриде. Ганновер считается самым зеленым городом в Германии.

 

Не менее важным является то, что население Ганновера за последние сто лет было довольно постоянным около 500.000 человек. Значительный приток начался только в 2011 году. С тех пор город вырос более чем на 25.000 человек.

 

Отношение жителей к жизни по-прежнему характеризуется расслабленностью. Ганновер зеленый, Ганновер имеет много свободного пространства, а температура летом и зимой такая же умеренная, как и темперамент жителей. В последнее время исследование показало, что Ганновер считается третьим самым спокойным городом в мире

 

Решающим поворотным моментом развития Ганновера стала Вторая мировая война. Союзники бомбили город, практически сравняв его с землей. После войны знаменитый Рудольф Хиллебрехт сделал Ганновер образцовым городом реконструкции в Западной Германии. Хиллебрехт заложил строительство кольцевой дороги шириной в пятьдесят метров вокруг центра города и разработал скоростные вылетные магистрали, которые связывали Ганновер с автобанами. Автомобилисты по сей день ценят достоинства улиц, автомагистралей и огромных перекрестков с круговым движением, разработанных Хиллебрехтом.

 

Про роскошь в Ганновере можно сказать так: она есть, но она не бросается в глаза. Вряд ли кто-то открыто демонстрирует свое богатство. В городе культивируется стиль скромности и сдержанности. Это относится к политике Нижней Саксонии, а также к экономической жизни и культурному сектору.

 

Рынок недвижимости в Ганновере регулируют те же основные составляющие – скромность и сдержанность. Те, кто приезжает из других город, отмечают доступность цен на недвижимость в столице нижней Саксонии. Если улыбнется удача, то в Ганновере можно снять в аренду красивый старинный дом в половину дешевле, чем на сопоставимую недвижимость во Франкфурте или Мюнхене. Индекс арендной платы составляет 6,51 евро за квадратный метр. Но более реалистичные показатели арендных ставок в 2017 составили в среднем 8,03 евро.

 

Непрерывный спрос повышает цены на недвижимость

Несмотря на уровни цен, которые можно назвать весьма демократичными по сравнению с другими городами, Ганновер постоянно жалуется на повышение арендной платы. Начиная с очень низкого уровня цен, они в последние годы резко возросли. С 2013 по 2017 год арендные ставки выросли примерно на 20 процентов. Еще больший рост затронул стоимость самой недвижимости.

 

Цена на односемейные дома в Ганновере увеличились на 47,6 процента в период с 2011 по 2017 год, на многоквартирные дома - на 58,3 процента, а квартиры подорожали на 85,5 процента. В итоге, среди крупнейших городов Германии по росту цен на кондоминиумы в период с 2011 по 2016 год Ганновер занял второе место после Мюнхена. А для домов на одну семью процентное повышение цен оказалось даже больше, чем в баварской столице.

 

Большинство агентств по недвижимости сообщают о «непрерывном спросе» на недвижимость в городе. Несмотря на продолжающийся рост цен, они объективно полагают, что инвестиции в Ганновер являются сегодня верным шагом. «У Ганновера все еще есть большой потенциал к росту цен», - говорит один из риелторов. По его опыту, кондоминиум сегодня стоит около 3.000 евро за квадратный метр. На хороший семейный дом вы должны потратить около 500.000 евро.

 

В Ганновере постоянно растет число разнообразных ресторанов, спортивных и развлекательных объектов. В сочетании с уже существующими сильными сторонами города – отличной транспортной инфраструктуры и высококачественным предложением практически во всех отраслях классической культуры - Ганновер сегодня предлагает все, что нужно для прекрасной городской жизни.

 

 

Головной офис компании “Stimul Consulting” расположен в центральной части Ганновера. Если Вам по душе этот город, и Вы хотите связать с ним свою жизнь или бизнес, мы с удовольствием поможем Вам во всех Ваших начинаниях. Аренда или приобретение в собственность недвижимости, помощь в открытии фирмы и консалтинговые услуги по его ведению – это далеко не полный перечень услуг, оказываемых нашей компании. Наш опыт – гарантия вашего благосостояния!

 

(по материалам издания Frankfurter Allgemeine Zeitung)

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.