Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Рынок немецкой недвижимости в цифрах и фактах

 

Рынок немецкой недвижимости в цифрах и фактах

24072017

Высокие показатели экономики Германии и сильная экономика на рынках аренды оказывают положительную динамику на инвестиционную деятельность

 

По завершении первой половины 2017 года можно подвести итоги и оценить произошедшие события на немецком рынке недвижимости. Если кратко: немецкий офисные здания, торговые центры, складские помещения, жилые здания и т.п. по-прежнему очень популярные как среди местных покупателей, так и у инвесторов из-за рубежа.

В Германии в настоящее время объекты из сектора коммерческой недвижимости расходятся как горячие пирожки. Более того, в некоторый момент спрос инвесторов в этой области даже не мог быть полностью удовлетворен. И если бы не возникший дефицит, объем совершенных сделок мог быть еще гораздо выше.

Вот основные факты и цифры, подчеркивающие постоянную привлекательность немецкого инвестиционного рынка недвижимости.

- В первой половине 2017 года примерно 45 процентов объема инвестиций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года пришлось на коммерческую недвижимость. В общей сложности, по данным ведущих консалтинговых фирм, в течении первых шести месяцев инвесторы вложили в немецкие коммерческие объекты около 26 млрд евро. Более высокий объем сделок в первом полугодии был зафиксирован в 2007 году, когда инвестиции составили 28 млрд евро.

- Вообще, на долю коммерческой недвижимости в первой половине 2017 года пришлось 76 процентов от общего объема сделок.

- Примерно половина инвесторов, вложивших свои финансы в коммерческую недвижимость, это игроки из-за рубежа. Согласно статистике в первую половину 2017 года иностранцы вложили в коммерческие площади около 12,6 млрд евро, что составляет 48 процентов от общего объема рынка и больше на семь миллиардов по сравнению с тем же периодом прошлого года.

- Офисная недвижимость по-прежнему является у инвесторов популярным типом собственности. На её долю за первые шесть месяцев пришлось 40 процентов инвестированного капитала (около 10,2 млрд. евро).

- Объекты розничной торговли уступили свою позицию логистическим центрам. Сделки со складами составили 5,5 млрд евро, что составляет 22 процента от общей доли рынка (объекты ритейла: 19 процентов). В первую очередь причиной смещения является переход покупателя в он-лайн торговлю.

- Интерес инвесторов к немецкой жилой недвижимости продолжает смещаться в регионы. Также наблюдаются сделки по перепродаже инвестиционных портфелей, но по более высоким ценам. Инвесторы зарабатывают на жилой недвижимости не только на сдаче её в аренду, на и на её продаже. Всего объем сделок с жилой недвижимостью в первой половине 2017 года составил 6,2 млрд евро.

 

Компания “Stimul Consulting” поможет Вам с выбором наиболее перспективного, с точки зрения инвестирования, объекта недвижимости в Германии. Мы поможем подобраться для Вас недвижимость, исходя из Ваших желаний и возможностей. Это может быть, как небольшая студенческая квартира так крупный офисный центр. Вы будете зарабатывать не только на арендных поступлениях, но и на росте в цене Вашей собственности в Германии.

 

Источник: manager magazin

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.