Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Рост цен на недвижимость в малонаселенных регионах

 

Рост цен на недвижимость в малонаселенных регионах

26092016

На протяжении многих лет стремительный рост цен на недвижимость затрагивал только крупные города и их пригороды.

 

Резкий рост цен на рынке недвижимости распространяется на сельские районы Германии и небольшие города. Например, во Франкфурте-на-Одере в среднем цены на дома выросли в течении года на 37 процентов. А в городе Айхштет, расположенном в Верхней Баварии и имеющий всего 14000 жителей, цены выросли на 25 процентов.

Исследование изучало средние цены на кондоминиумы и односемейные дома во всех землях Германии в первой половине 2016 года по сравнению с теми, которые были в тот же период прошлого года. Крупные города больше не возглавляют список. Так, в Кёльне цены увеличились на восемь процентов, а в Дюссельдорфе только на два. Значительное увеличение цен было только в Мюнхене и Берлине – на 15 процентов.

На третьем месте в рейтинге цен с ростом 23 процента маленький город Lübbenau (район Верхний Шпреевальд-Лааузиц, земля Бранденбург). Четвертое место занял город Эрдинг в Верхенй Баварии, а пятое Котбус в восточной части Брандербурга. В обоих города рост цен за год составил приблизительно 21 процент.

Специалисты компании "Stimul Consulting" отмечают, что главным образом рост цен затронул восток Германии. В первую очередь это объясняется тем, что долгое время эта область Германии оставалась серьезно недооценена. И между западными и восточными землями был колоссальный разрыв в ценах на недвижимость. Сегодняшние показатели доказывают, что в ближайшее время цены будут более менее одинаковы во всех землях. Однако пока еще можно успеть купить недвижимость на востоке Германии по прежней цене и суметь хорошо заработать на её удорожании в ближайшие год-два.
В крупных городах цены достигли психологически болевого порога. Покупатель не готов сегодня платить запрашиваемую сумму. Однако, как показывает история, после "подтягивания" по цене регионов, рост цен в мегаполисах начинается вновь. Крупные города вновь стремятся оторваться по цене от провинций. Этот прогноз подкрепляется рекордно низкими процентными  ставками по кредитам. А изменений в политике ипотечного кредитования в ближайшее время не предвидится.