Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Рост цен на недвижимость в Германии

 

Рост цен на недвижимость в Германии

28092015

В первой половине 2015 года стоимость жилой недвижимости Германии снова продемонстрировала стремительный рост до 13%.

 

Одной из причиной роста цен эксперты называют внутреннюю миграцию населения в крупные города, которая повлияла на увеличение спроса. Предложение новых жилых проектов в крупнейших городах очень ограниченно, а цены на землю, ввиду плотной застройки, в последние годы постоянно растут.

Цены на апартаменты выросли на 11%-13% во Франкфурте (€3990), Штудгарте (€3340) и Дюссельдорфе (€3160). Они поднялись на 9% в Мюнхене (€5770) и Берлине (€3020), а также на 6%-7% в Лейпциге (€1350), Колоне (€2840) и Гамбурге (€3790).

Себастья Гримм, руководитель группы и советник по оценке жилой недвижимости Франкфурта компании JLL отмечает, что наиболее высокий рост цен на жилье в Германии (до 20%) был отмечен в 2012-2013 годах. И, хотя в данный момент столь значительного повышения цен не наблюдается, они будут демонстрировать значительное увеличение в ближайшее время. Растет спрос, банки предлагают разумные условия финансирование, а предложение ограничено – так что дальнейшее повышение цен на жилье более чем оправдано.

Наибольший рост цен на аренду – на 9% был отмечен в Штудгарте. В Лейпциге, Мюнхене, Франкфурте, Колоне и Берлине арендные ставки повысились на 5%-6%, а в Дюссельдорфе и Гамбурге лишь на 2%. Средняя стоимость аренды составила €15,95 / 1 кв. м для Мюнхена, €12,75 / 1 кв. м для Франкфурта, €11,95 для Штудгарта, €10,80 для Гамбурга, €9,90 для Колона, €9,65 для Дюссельдорфа, €9,05 для Берлина и €5,80 для Лейпцига.

Спрос на немецкую жилую и коммерческую недвижимость остается сильным благодаря стабильности немецкой экономики, а также отсутствию привлекательной альтернативы, дающей прибыль.

С 2014 года цены на жилую недвижимость, в которой проживают собственники, вырос на 4,4%. А наиболее сильный рост цен был зафиксирован на дома для семей из нескольких человек, который составил 7,6% в сравнении со вторым кварталом прошлого года. Офисные помещения выросли в цене на 0,8%, а торговые площади – на 3%.

Несмотря на подъем в сфере строительства, плотность застройки во многих немецких городах и стабильность цен на жилье заставляют покупателей как можно скорее принимать решение о покупке. В то же время, иностранные инвесторы считают цены на рынке недвижимости Германии более приемлемыми, чем в родных странах.

 

По материалам портала Homes Overseas