Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Рост аренды в северных городах Германии

 

Рост аренды в северных городах Германии

14-stad_main

В ряде городов Германии арендные ставки за последние пять лет выросли на 23%!

 

Цены на аренду в городах северной Германии изменялись за последние пять лет неравномерно. Самым дорогим на сегодняшний день остается Гамбург со средней ценой 11,10 евро за квадратный метр, являясь самым дорогим городом в северной Германии. Цена аренды на 23 процента больше, чем пять лет назад. А в находящимся по соседству Любеке, аренда одного квадратного метра как и была 6,70 евро пять лет назад, так и осталась на этом же уровне.

Среди городов с большим ростом цен за аренду вместе с Гамбургом стоит Ольденбург, где арендная плата с 2008 по 2013 выросла на те же 23 процента. Квадратный метр в Ольденбурге в настоящее время стоит 7,40 евро. Город динамично развивается в экономическом плане благодаря науки и техники. Кроме университета имени Карла фон Осетского и Европейской медицинской школы в Ольденбурге есть множество различных колледжей, а также один из филиалов Общества имени Фраунгофера . Такой широкий диапазон учебных заведений позволяет этому городу быть особенно популярными среди молодежи. Также значительно увеличилась арендная плата в Ганновере (+20 процентов), Оснабрюк (+17 процентов), Брауншвейг (+18 процентов) и Вольфсбург (+16 процентов).

В то время как ценовая спираль поднимается на новый виток в Гамбурге и Ольденбурге, арендная плата не изменилась не только в Любеке. В Бремерхафене цены за квадратный метр арендуемой площади остались на том же уровне - 4,70 евро. Немногим отличаются показатели в Зальцгитере, где арендная плата по сравнению с 2008 увеличился лишь на 4 процента - до 5 евро. Есть и город в котором арендная плата снизилась на целых 10 процентов. В Киле квадратный метр в настоящее время стоит 6,50 евро. Причиной снижения цен стало большое предложение на рынке жилья одно-, двухкомнатных квартир, которые и пользуются повышенным спросом в Германии. Тем не менее аренда одного квадратного метре жилья в Киле составляет 7,20 евро.

Арендная плата из 14 крупнейших городов северной Германии:

14-stad

 

 

 

Несмотря на то, что в таблице представлены только четырнадцать городов северной части Германии специалисты компании Стимул Консалтинг считают, что на основе этих данных можно дать общую оценку всему рынку недвижимости Германии. Как видно из цифр, инвестиции в недвижимость Германии являются наименее рискованным предприятием. Не стоит забывать, что поднимаются не только ставки по аренде, но и сама стоимость квадратного метра жилья. И если согласно таблице, Бремерхафен и оказался в аутсайдерах по росту аренды, то по росту цен на квартиры он среди лидеров. Уже давно в прошлом те времена, когда на рынке было множество предложений на квартиры ценой в пару тысяч евро. Сегодня в Бремерхафене это уже большая редкость... Тем не менее, нашим специалистам удается подбирать нашим клиентам объекты с низкой ценой и высокой доходностью на всей территории Германии.

По материалам сайта http://www.hausbautipps24.de