Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Рост арендной платы и цен на жилье в Германии в 2014 году обгонит инфляцию.

 

Рост арендной платы и цен на жилье в Германии в 2014 году обгонит инфляцию.

staedte-1

Рост цен на квартиры в наступившем году в крупных городах может составить от семи до десяти процентов.

 

Ожидается, что рост арендной платы и цен на жилье в 2014 будет не таким сильным как в прошедшем году. Немаловажную роль в этом сыграла позиция правительства Германии по сдерживанию аренды. Однако, приобретение недвижимости в мегаполисах Германии становится для многих немцев несбыточной мечтой. Обратная ситуация в небольших городах. Рост аренды вынуждает арендаторов задуматься – а не стать ли в конце концов собственником жилья?

Предсказания экспертов на 2014 отличаются лишь незначительно. «Цены будут продолжать расти, даже быстрее, чем темпы инфляции», - убежден профессор Университета Регенсбурга Tobias Just. Его мнение поддерживает его коллега Michael Voigtländer из Института немецкой экономики в Кельне. Константин Холодилин, эксперт по недвижимости в Немецкого института экономических исследований ( DIW ) в Берлине , считает, что рост цен на квартиры в крупных городах может составить от семи до десяти процентов.

Цены на недвижимость в городах растут по нескольким причинам. Во-первых, сами немцы, используя рекордно низкие ипотечные ставки, всё чаще становятся раньте. Во-вторых, недвижимость в Германии в международном сравнении все еще недооценена. Это делает объекты привлекательными для иностранцев. В-третьих, хорошо образованные молодые люди, получив достойную работу после завершения учебы в ВУЗах, могут позволить себе остаться жить в городах.

Рост цен в городах и вокруг них с сильными производственными отраслями, такими как автомобилестроение, будет продолжать расти прежними темпами. В регионах со слабой экономикой, цены на жилье, как ожидается, останутся достаточно постоянными.

Германия является страной арендаторов. Каждый второй из 33300000 домов сдается в аренду. Федеративная Республика по этим показателям оставляет далеко позади другие страны. Жить в арендованном жилье – так сложилось исторически. Как следствие – длинные сроки арендных договоров. Что в свою очередь привлекает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость с целью получать доход от аренды.

На представленном ниже графике показан в процентах рост цен на жилую недвижимость в 2013 году. А также предполагаемый рост в 2014.

staedte

 

 

Компания Стимул Консалтинг напоминает, что представленные на нашем сайте объекты, лишь малая доля того, что есть на немецком рынке недвижимости. Высокий спрос на недвижимость не дает много времени на раздумье!

Сегодняшнюю ситуацию можно сравнить с теми временами, когда было популярно пригонять из Германии машины под заказ. Клиент указывал требования к автомобилю, вносил задаток и ожидал свою машину. А фирмы и индивидуальные перегонщики уже самостоятельно выискивали по всей Германии нужную технику.

Собственно, даже цены, что на машины, что на квартиры сопоставимы – от полутора тысяч евро за «подержанную» однушку, «требующую ремонта кузова», до отличной трешки «со всеми опциями» за сотню тысяч. Вот только машина с каждым годом теряет в цене, а недвижимость только растет.

Воспользуйтесь возможностью «Договора поиска» и специалисты нашей компании подберут Вам недвижимость и под Ваши потребности, и под Ваши возможности.

По материалам статей немецкого новостного портала Die Welt