Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Российские девелоперы устремляются в Германию

 

Российские девелоперы устремляются в Германию

02072018

Высокая доходность от вложений в немецкую недвижимость привлекают иностранных инвесторов

 

 

Группа «Основа», созданная бывшим акционером девелоперской компании «Мортон» Александром Ручьевым, расширяет свой зарубежный портфель. Компания построит в немецком Штутгарте и его окрестностях два жилых комплекса общей площадью 3 тыс. кв. м. Постоянный рост населения в городе спровоцировал нехватку жилья, что привело к росту цен на недвижимость.

 


Как рассказал Александр Ручьев, ГК «Основа» займется реализацией двух новых проектов в сфере жилой недвижимости в Германии. Соглашения о намерении покупки земельных участков уже подписаны, закрыть сделки планируется в течение двух недель. По словам бизнесмена, строиться будет жилье бизнес-класса. Первый проект разместится в Штутгарте в районе Дегерлох на участке в 0,16 га. Инвестиции в возведение комплекса суммарной площадью 1,33 тыс. кв. м составят €7,23 млн. Второй проект предусматривает строительство 1,67 тыс. кв. м в городе Плохинген, расположенном в 20 км от Штутгарта. Вложения в этот проект достигнут €6,5 млн.

 


Решение заниматься строительством жилья в Германии господин Ручьев объясняет стабильностью местного рынка жилой недвижимости и эффективным законодательством. Последнее, отмечает он, позволяет привлекать средства физических лиц с помощью механизма эскроу-счетов, при этом перечисление средств девелоперу происходит по результатам завершения каждого этапа строительства жилья. Партнер Colliers International Владимир Сергунин называет Штутгарт одним из шести наиболее привлекательных с точки зрений инвестиций в недвижимость немецких городов наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном, Дюссельдорфом и Гамбургом. «Инвесторов здесь привлекают низкие риски, возможность получения вида на жительство и в целом благоприятный климат для ведения бизнеса»,— поясняет он.

 


Руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Жанна Овчинникова указывает на значительную нехватку жилья в Штутгарте, что становится причиной роста цен на недвижимость. Согласно данным Deutsche Bank, цены на готовое жилье в Штутгарте с 2009 года выросли более чем в два раза и на 14% — за 2017 год. Арендные ставки увеличились на 63% и 12% соответственно. «В городе сконцентрированы предприятия автомобильной промышленности, много исследовательских центров и университетов, 30% выпускников которых остаются работать в Штутгарте»,— говорит госпожа Овчинникова. На этом фоне, по ее словам, доходность от вложения средств в жилые проекты достигает 25%.

 

 

Являясь локомотивом развития всего Евросоюза, Германия заслужено считается наиболее привлекательной странной для инвестирования.
Наиболее выгодным для вложений денежных средств сегодня - рынок немецкой недвижимости.
Компания "Stimul Consulting" помогает своим клиентом грамотно вложить средства в недвижимость Германии. Кроме проведения самой сделки, наша компания может взять на себя и послепродажное обслуживание объекта.

 

 

(по материалу публикации «Коммерсантъ»)