Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Россияне пытаются избавиться от неликвидной зарубежной недвижимости.

 

Россияне пытаются избавиться от неликвидной зарубежной недвижимости.

01022016

Недвижимость на некогда популярных курортных направлениях стала для россиян непосильной обузой.

 

 

В течении многих лет россияне вкладывали в зарубежную жилую недвижимость значительные средства. Средний класс мог себе позволить приобрести приличную квартиру, люди с достатком побольше обзаводились виллами. Самыми востребованными были Болгария, Испания и Турция. Бизнесмены и чиновники скупали виллы на Лазурном Берегу и в Лондоне.

Как правило, жилье покупалось для себя в качестве места проведения отпуска. Очень часто при выборе страны, где приобреталась недвижимость, оценивался местный климат. Жителям страны «вечнозеленых помидоров» естественно хотелось больше тепла и солнца. Близость теплого моря с красивыми пляжами также играла большую роль при выборе страны. Покупатель финансово был готов в дальнейшем содержать свое имущество.

Однако кризис внес свои коррективы. В последние два года рубль по отношение к евро сильно упал в цене. Это повлекло увеличение не только стоимости импортных продуктов и поездок за рубеж, но и содержание недвижимости. Налоги, коммунальные расходы выросли в рублях почти в два раза. С другой стороны, реальные доходы россиян из-за экономического кризиса в прошлом году упали на 9 %.

Сегодня курортная недвижимость россиянами в спешке распродается. Срочная продажа влечет за собой убытки. По данным российских СМИ убытки составляют от 15 до 40 процентов. Некоторые владельцы вилл в Греции продавали недвижимость с дисконтом 50 и более %, из-за опасения еще большего падения цен.

По другую сторону оказались те владельцы недвижимости, кто изначально нацеливался на инвестирование в недвижимость с целью получения дохода. Если рассматривать цены в рублях, то владельцы доходной недвижимости, расположенной в развитых странах, увеличили свой доход в кризис в два раза!

Сегодняшний покупатель зарубежной недвижимости в первую очередь смотрит на её ликвидность и доходность. Оценивается, сколько можно заработать на ней от сдачи в аренду и насколько возможно её быстро продать в случае необходимости. Теперь основным показателям при выборе страны является стабильная экономическая ситуация в ней. Поэтому в лидерах продаж сегодня Германия и Великобритания. В этих странах владельцы недвижимости по-прежнему получают стабильный доход от сделанных инвестиций.

Нужно также отметить, что, продавая курортную недвижимость, люди не стремятся оставлять вырученные средства на своих счетах. Понимая, что деньги должны работать, они снова приобретают недвижимость, но теперь уже не для отдыха, а для получения дохода. Самое интересное, что пока курортная недвижимость не обесценилась окончательно, такая возможность еще есть!

 

 

По статистике компании “Stimul Consulting” прошедший год оказался весьма насыщенным на сделки с недвижимостью. Если в прошлые годы основным покупателям был клиент с российским паспортом, то в 2015 году резко возрос спрос на немецкую недвижимость у граждан Украины, Беларуси и других стран бывшего СССР.

По материалам статьи на сайте www.welt.de