Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Прогноз рынка недвижимости: Всё будет еще дороже

 

Прогноз рынка недвижимости: Всё будет еще дороже

11012016

Начиная с 2009 года, дома в крупных немецких городах каждый год становятся на десять процентов дороже. Эксперты ожидают новых скачков цен.

 

Сделки, связанные с куплей-продажей домов и квартир, росли последнее время в Германии не по дням, а по часам: 900.000 объектов недвижимости общей стоимостью более 191 миллиарда евро были проданы в прошлом году. В тоже время в официальном докладе коллегиального комитета земельных ценностей Германии отмечается, что рынок недвижимости в 2016 скорее всего установит новый рекорд!

 

"Рост цен на рынке жилья, вероятно, продолжится", - пишут эксперты. Это особенно верно для кондоминиумов и многоквартирных домов. Произойдет не только увеличение цен, но также и количество проданных квартир в городах – там, где население растет, дома стоят дороже, отмечают эксперты.

 

Согласно докладу комитета, рынок недвижимости Германии за последние годы показал:

 

- Односемейные дома в период 2009-2015 каждый год становились в среднем на 3,3 процента дороже. Продажи этих домов за указанный период росли в среднем на 5,5 процентов в год – это является показателем того, что количество проданных домов значительно увеличилось. В тоже время в больших городах, рост цен является гораздо более драматичным: здесь цены росли с 2009 года в среднем на десять процентов в год.

 

- Кондоминиумы с 2009 года прибавляли в цене каждый год в среднем по 2,7 процента. Это весьма усредненный показатель – рост цен напрямую зависит от качества жилья. Если в верхних ценовых категориях цены выросли на шесть процентов, то в квартирах эконом класса в некоторых регионах Германии наблюдался застой цен или даже их, хоть и небольшое, но снижение.

 

- Абсолютным лидером по росту цен за последние несколько лет по единодушному мнению всех экспертов стали многоквартирные дома. "Значительное увеличение закупочных инвестиционных сумм ", - такой фразой в докладе комитета отмечены изменения цен на многоквартирные дома.  Этот сегмент рынка недвижимости Германии привлекает наибольшее количество инвесторов. Это и частные инвесторы, и крупные компании, чья деятельность связана с недвижимостью. Заинтересованы в надежных инвестициях страховые компании и пенсионные фонды. Необходимо отметить, что немецкая недвижиомость привлекает к себе инвесторов со всего мира!

 

 

Наступивший 2016 год начался с падения биржевых показателей на американском и азиатском рынках. Китайские власти и вовсе начали ограничивать продажу долларов, пытаясь хоть как-то остановить бегство капитала. Учитывая продолжающееся снижение цены на нефть, деньги из ценных бумаг инвесторы будут пытаться сохранить, покупая недвижимость.
Специалисты компании “Stimul Consulting” также склоняются к мнению, что  недвижимость в Германии продолжит увеличиваться в цене и рекомендуют своим клиентам не откладывать решении о вложении средств в "железобетонное золото" Германии.

 

по материалам немецкого издания Spiegel