Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Покупатели недвижимости являются крупнейшим источником поступления налогов в немецкую казну

 

Покупатели недвижимости являются крупнейшим источником поступления налогов в немецкую казну

04092017

Доход от налога на передачу недвижимости может достичь в этом году нового рекорда

 

 


 

Grunderwerbsteuer

Получается, что государство является одним из выгодоприобретателей от нынешнего жилищного бума. Любое повышение цен и любая сделка с земельным участком или домом приносит в казну дополнительные доходы в виде налога на передачу недвижимости. 

Во многих землях за последние годы ставка налога была увеличена почти в два раза, что сказалось на конечной стоимости самой недвижимости.

Прогноз Института немецкой экономики в Кельне (IW) показывает: в 2017 году ожидается увеличение доходов от налога на передачу недвижимости до уровня 13,54 млрд евро. Прогноз основан на представлении дохода в первой половине года. «Это представляет собой увеличение на 9,1 процента по сравнению с 2016», говорят экономисты.

Ни один другой вида налога не достиг ни такого увеличения, ни такого объема. В целом, в прошлом году объем собранных всех налогов составил 22,34 млрд евро. При этом на налог на передачу недвижимости пришлось двенадцать миллиардов, что составляет более 46 процентов от общего объема. По сравнению с налоговыми доходами федерального правительства, государственный и местный налог на недвижимость является одним из самых важных источников поступления денег в казну.

Рейтинговое агентство Fitch подтвердило долгосрочный суверенный рейтинг Германии на самом высоком уровне - "AAA". Прогноз по нему оценивается как "стабильный". Об этом свидетельствует отчет, который агентство разместило в пятницу, 1 сентяря, на своем сайте.

Fitch также оставило краткосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) на уровне "F1+".

Эксперты положительно оценивают степень диверсификации экономики страны и обращают внимание на сохраняющийся с 2014 года серьезный структурный профицит торгового баланса - свыше 7 процентов ВВП.

Россия, Украина и Молдавия на четверть увеличили закупки немецких товаров, поставки из Казахстана выросли более чем на треть, темпы роста товарооборота с Беларусью и Узбекистаном составили почти 18%. Таковы некоторые итоги экспортно-импортных операций между Германией и постсоветскими странами в 1-м полугодии 2017 года.

При этом положительные импульсы роста ВВП Германии обеспечил главным образом внутренний рынок, поясняют в Федеральном статистическом ведомстве. Как домашние хозяйства, так и государство значительно увеличили свои потребительские расходы. К тому же возросли инвестиции в промышленное оборудование и строительство.

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.