Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Очередной рекорд цен на аренду студенческого жилья

 

Очередной рекорд цен на аренду студенческого жилья

18042016

За последние пять лет стоимость типовой студенческой квартиры с основными удобствами недалеко от университета значительно выросла

 

Уже вовсю идет летняя сессия, а у многих студентов до сих пор нет квартиры. На уличных досках объявления приклеены свежие листки с заголовком «Сниму квартиру». Небольших квартир и комнат на рынке катастрофически не хватает.

Институт немецкой экономики в Кёльне (IW) и немецкий фонд недвижимости (DREF) в сотрудничестве с Immobilien Scout 24 провели анализ цен на аренду студенческого жилья. В период между 2010 и 2015 годах арендная плата за квадратный метр типичной студенческой квартире выросла во всех обследованных университетских городах до двузначных цифр. Похожее исследование, проведенное исследовательской фирмой Empirica показывает, что арендовать комнаты тоже стало очень дорого.

Только в Берлине, цена 30 квадратных метров жилья, по данным исследования IW увеличилось в течении пяти лет с 331 до 386 евро. Точно так же сильно выросла аренда в Мюнхене. В Штутгарте - рост более чем на 18,2 процента. Одновременно количество предложений о сдаче жилья в университетских городах сократилось примерно на треть.

В Мюнхене студенты в 2015 году платили за квартиру в среднем 580 евро. За аналогичную квартиру в Киле нужно было заплатить 356 евро. В Бохуме квартира обходилась в 329 евро, что почти на 40 процентов дешевле, чем в Мюнхене. Во Франкфурте цена в среднем составляла 505 евро, в Штутгарте 474 евро, 454 в Гамбурге, а в Кельне 453 евро.

Владельцы студенческих квартир пользуются ситуацией, когда спрос превышает предложение. За последние пять лет количество студентов увеличилось на 20 процентов. Это было связано с отменой обязательно военной службы и уменьшения на год срока обучения в школе. Германия становится страной ученых. На сегодняшний по меньшей мере 3,3 процента населения являются студентами. В 2000 году это показатель составлял 2,2 процента.

В тоже время спрос на небольшие квартиры проявляется не только со стороны студенчества. Демографическая ситуация в Германии меняется. Средний размер одной семью уменьшается, всё больше и больше появляется одиночек, пожилые люди также предпочитают жить в небольших квартирах. Наиболее востребованы квартиры площадью около 30 квадратных метров, имеющие оборудованную кухню и расположенные в радиусе полутора километров от университета.

Сегодня на рынке недвижимости в Германии наиболее ценными во всех отношениях являются небольшие городские квартиры. Но строителям пока не удается удовлетворить растущий спрос, поэтому предложение остается на низком уровне. В связи с этим цены на такие квартиры возросли гораздо сильнее, чем в других сегментах рынка.

Studentenwohnung

Покупка небольших квартир в студенческих городах гарантирует, во-первых, надежное и защищенное от инфляции вложение средств, а во-вторых позволяет получать постоянных доход от сдачи недвижимости в аренду.
Обратитесь в нашу компанию, и мы подберем для Вас недвижимость строго под Ваши критерии и финансовые возможности.

 

по материалам немецкого издания Die Welt