Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Несмотря на строительный бум, дефицит жилья в Германии будет продолжать расти

 

Несмотря на строительный бум, дефицит жилья в Германии будет продолжать расти

03062019

Хотя в 2018 году было построено больше домов, их количество остается ниже уровня спроса

 

 

Количество сданных квартир в 2018 году практически не изменилось, сообщает Федеральное статистическое управление. Соответственно, было сдано 285.900 квартир, что на 0,4% меньше, чем годом ранее. Таким образом, федеральное правительство снова не достигло своей цели – 375.000 новых квартир в год.

 

По оценкам строительной отрасли и политиков, от 350.000 до 400.000 жилищ приходится ежегодно удовлетворять большой спрос на недвижимость. Правящая коалиция поставила перед собой цель за текущий срок своих полномочий создать 1,5 миллиона новых домов. Эксперты ожидали, что в 2018 году будет превышен хотя бы порог в 300.000 квартир. Так что пока планы правительства не сбываются.

 

Тем не менее, новые цифры представляют самый высокий уровень завершенности с 2002 года, когда было построено 289 600 жилищ. Кроме того, искажают картину общежития, которые включают жилье для беженцев: там было падение на добрых 21 процент. Если бы квартиры рассчитывались по домам, в прошлом году было бы сдано на 2,6 процента больше квартир.

 

Несмотря на строительный бум, многие города по-прежнему сталкиваются с одними и теми же проблемами: не хватает места для новых квартир, цены на недвижимость стремительно растут, а строительная отрасль едва успевает, страдая от нехватки квалифицированных рабочих. Давление также оказывают цены на строительство, которые стремительно растут, а затем отражаются в росте арендной платы.

 

Индустрия недвижимости была разочарована новыми цифрами. “Не хватает всего”, - прокомментировал Андреас Маттнер, президент Центрального комитета по недвижимости. В компаниях слишком длительные процессы планирования и слишком мало возможностей. “Требования по энергоэффективности, муниципальные требования и цены на землю являются основными факторами, влияющими на стоимость строительства жилья”.

 

Фактически, в середине 1990-х годов в период воссоединения сдавалось более 600.000 квартир каждый год. После этого, особенно во время финансового кризиса, число новостроек сократилось до 160.000. На докризисные показатели не удается выйти до сих пор.

 

В борьбе с нехваткой жилья федеральное правительство согласовало ряд мер на осеннем саммите. К ним относятся пособие на семейное строительство, списание налогов на строительство арендуемого жилья, выделение дополнительных федеральных земель и миллиарды евро на социальное жилье.

 

В тоже время экономические аналитики и банкиры настроены оптимистично. Выданные в прошлые года разрешения на строительство еще далеко не все реализованы, а количество заказов в строительной отрасли в последнее время возросло. “Перспективы хорошие, что жилищное строительство продолжает расти, и что ситуация на рынке жилья во многих муниципалитетах постепенно улучшается”.

 

 

 

Источник Spiegel