Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Многие немецкие семьи могут позволить себе только микро-квартиры.

 

Многие немецкие семьи могут позволить себе только микро-квартиры.

28032016

Высокая аренда и нехватка площадей под строительство вносят коррективы при проектировании и строительстве жилья.

 

Двухкомнатные апартаменты Берлине в престижном районе Целендорф, строительство которых были завершены осенью обойдутся жильцам в 575 евро в месяц, включая оплату за все коммунальные услуги. Несмотря на то что это новое здание и стоимость аренды, учитывая расположение, достигает двенадцать евро за квадратный метр, квартиры в нем получились доступны для семей со средним доходом.

«Двадцать квадратных метров, полностью меблированы..» - до сих пор такие квартиры были востребованы в первую очередь студентами и стажерами, а также у людьми, которые только приехали в город, в качестве первого жилья. Т.е. малометражные квартиры сдавались как правило в краткосрочную аренду.

В Германии на протяжении нескольких десятков лет жилая площадь на каждого проживающего увеличивалась. Но теперь эта динамика развернулась в обратную сторону. Для этого есть ряд причин.

Во-первых, земля под застройку в центральных районах ограничена. Новые дома строят теперь гораздо ближе друг к другу, что уже означает уменьшение жилой площади на душу населения.

Во-вторых, все чаще в одной квартире проживают по одному-два человека. Это не только пенсионеры или студенты, приехавшие учиться в другой город. Сегодня немецкие семьи не могут похвастаться большим количеством детей. Возросло за последнее время и количество матерей-одиночек.

В-третьих, на увеличение спроса на малогабаритное жилье оказывает влияние государство. С одной стороны, прекращается практика субсидирования малообеспеченным семьям «излишков жилой площади». С другой, государство поощряет застройщиков, предлагающих на рынке малогабаритные квартиры. Как следствие – в этом году на севере Ганновера было введено в эксплуатацию здание, имеющее 111 квартир площадью 25-30 метро. Все квартиры были моментально сданы в аренду.

Владельцы домов, в которых намечается делать капитальный ремонт и в которых имеются квартиры большой площади, также задумываются о перепланировке. Практика показывает – чем меньшей площади квартира, тем проще её сдать.

Оказывают помощь строителям и архитекторам дизайнерские бюро. Вместо проектирования фешенебельных пентхаусов сегодня дизайнеры увлечены новой задачей – вместить в ограниченное пространство всё необходимое. Нужно отдать им должное, им это прекрасно удается!

 

 

 

Компания “Stimul Consulting” имеет богатый опыт организации строительства и ремонта. Если Вы задумываетесь о ремонте своей недвижимости в Германии, доверьте решение этого вопроса профессионалам. Наша компания будет сопровождать Вас на всех стадиях – от проектирования и составления сметы, до сдачи готового жилья в аренду.

 

по материалам немецкого издания Die Welt