Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Как делают бизнес на беженцах

 

Как делают бизнес на беженцах

19102015

Для размещения беженцев из Сирии и других стран немецким городам и коммунам нужна помощь частных лиц и фирм. А те зачастую используют чрезвычайное положение для сказочных прибылей.

 

По прогнозам правительства ФРГ, лишь в этом году Германии предстоит разместить и обеспечить жильем и питанием 800 тысяч беженцев. Другие прогнозы гораздо выше. Для немецких городов и коммун это чрезвычайное положение, для частных фирм, к помощи которых приходится прибегать властям, зачастую - золотой прииск. 6 миллиардов евро выделяет федеральное правительство в этом и следующем годах на нужды беженцев.

Во всей Европе вы сейчас не найдете ни одного жилого контейнера на продажу. Но, несмотря на большой спрос, диктовать цены трудно, потому что все госзаказы распределяются на конкурсной основе, и побеждает тот, кто предложит самую низкую цену. Тем не менее, заказы у фирм уже распределены на два года вперед.

Возьмем город Хамм в земле Северный Рейн-Вестфалия. Там сейчас за счет городского бюджета размещены 1000 приписанных к городу беженцев, еще 550 находятся во временных помещениях. Маркус Кренц (Markus Krenz), ответственный за городские финансы, исходит из расходов в 1200-1300 евро на каждого беженца в месяц. Федеральное правительство обещало выделить субсидии в размере 675 евро на беженца.

Власти города Хамм в цейтноте. И именно на рынке недвижимости Маркус Кренц встречает владельцев, которые пытаются использовать ситуацию, чтобы сдать городу абсолютно непригодные для жилья помещения по утопическим ценам.

Похожая ситуация во многих городах. Город Эссен, например, вынужден был выстроить несколько так называемых мобильных домов. "Число беженцев растет так быстро, что надо в самом спешном порядке искать возможности для их размещения", - говорит обер-бургомистр города Райнхард Пас (Reinhard Paß).

Город оказался на крючке у частных фирм, производящих мобильные дома и владельцев домов. Власти вынуждены идти на их условия и соглашаться с их ценами. Предприниматели, однако, считают, что о спекуляции на нужде не может быть и речи. "Больницы зарабатывают на болезнях людей, мы зарабатываем на услугах в связи с наплывом беженцев". Но где грань, за которой прибыль превышает все разумные пределы? Например, газета Handelsblatt пишет, что в 2013 году оборот немецкой компании European Homecare повысился на 80 процентов и достиг 16,7 миллиона евро. А ведь тогда массовый приток беженцев даже не начинался. Данных о прошлом и нынешнем годах пока нет.

Представитель правозащитной организации ProAsyl Бернд Мезович считает, что власти Эссена сами загнали себя в тупик. В предыдущие годы город активно распродавал принадлежавшее ему жилье частным инвесторам. "Дефицит жилья, вызванный ошибками в прошлом, привел к тому, что сейчас спекулянты могут диктовать любые цены", - говорит он.

 

 

Специалисты компании “Stimul Consulting” убеждены, что сейчас самое благоприятное время для инвестирования в немецкую недвижимость с целью последующей сдачи её в аренду. Наша компания по вашему поручению выступит перед муниципальными властями с предложением свободного жилья. Наш клиент в свою очередь в итоге получает самого надежного арендатора – государство.