Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Инвесторы скупают немецкий гостиничный бизнес

 

Инвесторы скупают немецкий гостиничный бизнес

otel

В первом полугодии 2014 года зарегистрировано рекордное количество сделок – на общую сумму 1,46 млрд евро. Около 80 процентов всех денег поступило от иностранных инвесторов.

 

 

Германия ускоренными темпами превращается в туристическую Мекку.

В прошлом году Федеральным Статистическим Управлением и Гостиничной Ассоциацией Германии было зафиксировано 254,80 млн ночевок. Никогда раньше таких показателей в Германии не было. В 1994 году было только 167,70 млн ночевок, в 2004 году их число возросло до 195 млн. В 2013 году занятость койкоместа в течении всего года составила 40,6 %.

Поэтому неудивительно, что инвесторы заинтересованы в приобретении недвижимости, связанной с гостиничным бизнесом. За первые шесть месяцев этого года инвестиции в немецкий гостиничный бизнес уже составили 1,460 млрд евро. По сравнению с 697,5 млн евро за аналогичный период прошлого года увеличение составляет 110 %. Принимая во внимание, что к оформлению в продажу готовятся еще ряд крупных объектов, наши специалисты считают, что к концу этого года инвестиции в немецком гостиничном бизнесе превысят отметку два млрд евро.

На принятие решения о покупке гостиниц в Германии иностранными инвесторами в первую очередь оказывает динамично развивающаяся немецкая экономика, а также низкие процентные ставки по кредитам.

В передовую страну приезжают всё больше и больше туристов из-за рубежа. И если из экономически депрессивных стран, таких как Франция и Италия поток туристов несколько снизился, то поток из Китая вырос. Кроме простых туристов также значительно вырос поток гостей из других стран, приезжающих с деловыми целями.

Ко всему прочему заметно возрос спрос на бюджетные номера в отелях маленьких городков. Все больше и больше людей бронируют  номера на выходные, чтобы посетить за пару дней всевозможные достопримечательности. Поток туристов благоприятно сказывается на выручках ресторанов, кафе, театров и музеев. Как следствие, уменьшается безработица и экономическая ситуация в целом в провинции улучшается.

Эта тенденция не осталась незамеченной инвесторами. Поэтому, если в первой половине 2013 года сделки с бюджетными отелями в провинции составляли 13 % от общего объема сделок в сегменте гостиничного бизнеса, то в первой половине 2014 года эта доля выросла до 22 % и составила 324 млн евро.  Напротив, доля трех-и четырехзвездочных отелей снизилась с 65 % до 58 %, или 842 млн евро.

 

 

Немецкие отели пользуются спросом у профессиональных инвесторов как никогда ранее. По мнению специалистов компании „Stimul Consulting“ в ближайшее время недорогие гостиницы будут всё более и более популярны у инвесторов, как из самой Германии, так и из-за рубежа. Эта категория отелей получает выгоду больше всего от растущего, так называемого, городского туризма.