Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Инвесторы переехали в общежития

 

Инвесторы переехали в общежития

25122017

Объем сделок по покупке жилья для студентов опять побил рекорд

 

 


 

Мировой объем инвестиций в студенческое жилье обновил исторический максимум: за прошлый год этот показатель достиг $16,45 млрд против $15,6 млрд по итогам 2015 года (тогда эта сумма тоже оказалась рекордной). 

В США объем инвестиций в студенческое жилье вырос на 65%, а в Великобритании в два раза упал по сравнению с результатами 2015 года, но все равно стал вторым рекордом за всю историю сегмента. Темпы роста вложений в общежития в Европе гигантские. Во Франции рост составил 245%, до €169 млн, в Германии — 380%, до €741 млн. По прогнозам, к концу 2017 года в Германии годовой объем инвестиций в студенческое жилье превысит отметку €1 млрд — этот прогноз частично подтверждают результаты первого полугодия, по итогам которого объем инвестиций в Западной Европе в целом уже вырос на 26%. Испания, Польша, Венгрия, Португалия и Чехия тоже привлекают инвесторов, так как на рынках этих стран все еще наблюдается дефицит предложения студенческого жилья, но растет объем его строительства. В сентябре компания AXA Investment Managers-Real Assets приобрела в Испании 37 объектов в рамках совместного предприятия с американской Greystar.

На мировом рынке инвестиций в недвижимость интерес к студенческим общежитиям превысил популярность офисов и торговых центров: на долю зарубежных инвесторов пришлось 37% всех глобальных сделок на рынке студенческого жилья. Для сравнения: на офисы пришлось 34%, на торговые площади — 29%. Состав инвесторов постепенно расширяется. В прошлом году кроме государственных и коммерческих инвестиционных фондов общежития стали покупать пенсионные фонды, страховые компании. Эксперты отмечают, что этот вид инвестиций показывает устойчивую доходность, кроме того, обеспечивает возможность выхода на смежные рынки — аренды жилья и жилья для престарелых.

 

 

Один из лучших вариантов вложения средств в зарубежную недвижимость для получения постоянного дохода — приобретение так называемых студенческих апартаментов, то есть жилья неподалеку от крупных учебных заведений, в особенности тех, в которых обучается много иногородних и иностранных студентов.

 

 

 

(по материалам издания Коммерсантъ)

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.