Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Инвестору на заметку. Студенческая жизнь в Германии

 

Инвестору на заметку. Студенческая жизнь в Германии

27082018

Простые, тесные, безумно дорогие апартаменты, но пользуются большим спросом

 

 

Свободных мест в классических дешевых общежитиях в городах Германии практически нет. А в большинстве университетских городов даже общая комната часто стоит 400 евро и более, не говоря уже о обычной однокомнатной квартире. Поэтому студены находятся в поисках хорошего и доступного по цене жилья порой круглый год.

 

На этой волне во многих университетских городах строятся дома с мини-квартирами. Маленькая площадь компенсируется наличием всестороннего оборудования и полным техническим обслуживанием. Квартира площадью 20 квадратных метров оборудована шкафом, полками, кроватью и столом со стулом. На кухонной зоне есть и холодильник с морозильной камерой, и микроволновая печь.

 

Ежемесячная арендная плата не очень дешевая – около 500 евро, но включает в себя все коммунальные услуги, в том числе электричество, отопление и доступ в интернет. Если исключить дополнительные расходы, это соответствует арендной плате примерно в 350 евро. Это эквивалент 17,5 евро за квадратный метр - цена в верхнем пределе. Но зато молодым людям больше не нужно ни о чем беспокоиться. Особенно это касается студентов из-за рубежа, это непревзойденный аргумент.

 

В итоге рыночная ситуация создала новую форму студенческого жилья - дорогостоящую, но с большим количеством оборудования и обслуживания. Разработчики подобных проектов строят все больше и больше так называемых мини- или микроапартаментов, которые, будучи хорошо оснащены современными удобствами, зачастую стоят дороже, чем элитное жильё. Для инвесторов они рекламируются как привлекательная модель доходности. 

В течение последних лет многие компании строят дома с подобными квартирами не только в крупных городах Германии, а затем продают их частным и профессиональным инвесторам.

 

Бизнес идет хорошо. В построенных домах размещаются тысячи студентов, 30% которых приехали из других европейских стран и Северной Америки. При этом иностранные студенты считают подобную арендную плату вполне сопоставимой с ценой на их родине, а американцы сочли её даже более доступной, чем дома.

 

Новые здания не только предлагают оптимизированные по площади квартиры, но также множество дополнительных услуг. В доме на каждом этаже есть техническая комната со стиральными машинами. В общих зонах, называемых Community Spaces, вы можете готовить и встречаться с соседями из других комнат. Барбекю и вечеринки разрешены на крыше. В подвале – стоянка для велосипедов. Когда что-то нужно отремонтировать студены занимаются этим не сами, а просят об этом обслуживающий персонал.

 

 

Студенческие общежития пользуются у инвесторов большим спросом. Это дает возможность девелоперу продавать сегодня подобные дома по рекордно высоким ценам – 5.000-6.000 евро за квадратный метр при средней себестоимости строительства ок. 2.500 евро за кв.м. Наша компания готова оказать инвесторам всестороннюю помощь, как при выборе площадки под застройку, так и при строительстве и последующей продаже либо сдаче в аренду.

Речь может идти как о постройке нового дома, так и о реконструкции уже имеющегося.

 

 

(По материалам издания DIE WELT

Сегодня в компаниях по всей Германии открыто 1 210 000 вакансий.  Персонал нужен в сфере здравоохранения, производственном секторе, в сферах строительства и логистики. При этом 940 тысяч этих вакансий предложены компаниями, расположенными в западной части страны. Оставшиеся 270 тысяч - в восточной.

Ключевые вопросы между Министерством внутренних дел, Министерством экономики и Министерством труда на уровне ответственных государственных секретарей уже согласованы. Политическая потребность в действиях неоспорима: нехватка квалифицированных рабочих становится препятствием для роста немецкой экономики. По заявлению Торгово-промышленной палаты Германии (DIHK), для шести из десяти компаний нехватка квалифицированных кадров в настоящее время является самым большим бизнес-риском.

После принятия закона процедуры между визовыми центрами, иммиграционными властями, Торгово-промышленной палатой должны стать более эффективными и прозрачными. «Мы хотим предоставить квалифицированным рабочим за рубежом четкий и надежный сигнал о своих шансах и перспективах в Германии», - говорят разработчики закона.

Правительство также уделяет особое внимание развитию навыков немецкого языка. Например, филиалы Института Гетте за рубежом уже получают большую поддержку, расширяются профессионально-ориентированные курсы немецкого языка, а также разрабатываются программы профессиональной подготовки с интегрированной языковой подготовкой.

После принятия закона большая часть бюрократических анахронизмов исчезнет. От соискателя потребуется только знание немецкого языка и обладание профессией, вытребованной в настоящее время в Германии.

Не стоит, однако забывать, что общие правила при поиске работы никуда не исчезнут. Понять правила трудового законодательства Германии вам помогут специалисты компании Stimul Consulting. С нашей помощью вы легко найдете работу в Германии. Также мы окажем вам содействие в поиске подходящего жилья, а также устройства детей в школы и детские сады.

При необходимости мы окажем вам помощь и в оформлении на курсы немецкого языка.