Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Инвестиции в городскую недвижимость в Германии выросли в разы

 

Инвестиции в городскую недвижимость в Германии выросли в разы

5up

Немцы заняли ПЯТЬ позиций в ТОП-10 самых привлекательных в Европе рынков для инвестирования в недвижимость по версии CBRE

 

По данным исследования, проведенного международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, Лондон (21,5% от всех европейских инвестиций) и Париж (8%) занимают первые строчки в Топ-10 инвестиций в городскую недвижимость в Европе, а Москва (4,1%) поднялась на третье место, опередив Стокгольм (3,6%). Но главная сенсация рейтинга этого года — пять позиций здесь заняли немецкие города, суммарно заняв 10,8% от всех европейских инвестиций.

Повышенный интерес со стороны международных и локальных инвесторов в недвижимость привел к росту активности в нескольких немецких городах: Дюссельдорф (+210%), Франкфурт (+72%), Гамбург (+52%) и Берлин (+24%) демонстрируют существенный рост по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, сообщается в релизе. При этом Мюнхен (+2%) продолжает оставаться самым привлекательным городом для инвестирования в недвижимость в Германии, выяснили эксперты.

Аналитики отмечают, что в последние годы немецкие инвесторы полностью концентрируются на внутреннем рынке; в I полугодии 2013 года такая тенденция стала особенно заметной после того, как 76% сделок, осуществленных ими в Европе, пришлось на внутренние рынки (по сравнению с 53% в 2007 — 2009 годах). При этом увеличилось и количество иностранных покупателей, в 2013 году сделки по приобретению недвижимости в Германии были заключены инвесторами из 21 страны.

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, считает, что несмотря на все сложности, Москва постепенно закрепляется в тройке европейских городов, характеризующихся высокой привлекательностью инвестиций в коммерческую недвижимость. Однако он отметил, что это связано с выросшей активностью игроков, уже имеющих опыт работы в России, а приток новых инвесторов остается на низком уровне.

Фабиан Кляйн, руководитель отдела инвестиций в Германии, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом:

«После крупных инвестиций в немецкую недвижимость, осуществленных покупателями из Северной Америки и Кореи, мы ожидаем, что азиатские государственные инвестиционные фонды и институциональные инвесторы, наиболее активными из которых станут китайские страховые фонды, будут продолжать активный поиск новых возможностей за пределами своих национальных границ. Немецкая недвижимость является выгодным предложением для инвесторов, которые находятся в поиске международных рынков, сочетающих привлекательные ставки доходности со стабильностью и прозрачностью, что позволяет соблюдать требования к управлению рисками, связанными с распределением их активов»

 

 

 

 

Специалисты компании Стимул Консалтинг хотят отметить, что в ряде городов, из списка ТОП-10, в уходящем году наблюдалось снижение цен на недвижимость. Так, например, в Париже  цены на квартиры снизились на 2,46%, до €8.3000 за квадратный метр. Это обусловлено еще и тем, что к концу этого лета в столице Франции на продажу было выставлено на 40% больше объектов в новостройках, чем годом ранее.
Дефицит жилья в Германии напротив подстегивает цены вверх. Рынок недвижимости в Германии остается рынком продавца, диктующего и свои цены, и свои правила. 

 

Прямая ссылка на статью: http://www.cbre.ru