Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Германия в качестве новой цели инвесторов

 

Германия в качестве новой цели инвесторов

04072016

Русские инвесторы и покупатели из арабских стран покидают Лондон и переключаются на немецкую недвижимость.

 

Лондон до последних дней являлся золотым магнитом для инвесторов из стран Персидского залива, Китая и России, а жилищный бум поднимал цены в этой стране всё выше и выше. Прошедший референдум по вопросу о членстве Соединенного Королевства в Европейском Союзе переориентировал денежные потоки на немецкие города.

"Дома призраки" – явление давно известное в Лондоне. Недавно отремонтированные квартиры или даже недавно построенные жилые многоэтажки рядом с Темзой стоят пустые. И это явление наблюдается в городе с повышенным спросом на жилье, где арендаторы и покупатели практически лишены выбора.  Объясняется это тем, что в последние годы к британской столице был повышенный интерес у иностранных инвесторов. Их привлекало вложение денежных средств в безопасной экономической среде с перспективой дальнейшего роста цен на недвижимость. Купить квартиры и просто ждать. Рост на недвижимость от пяти до десяти процентов в год их устраивал настолько, что даже позволял отказаться от дополнительного дохода за счет регулярных арендных поступлений.

Так это было. Но после того, как незначительное большинство британцев решило исход референдума по вопросу о членстве Соединенного Королевства в Европейском Союзе инвесторы стали искать новые цели для своих проектов. Рассматривая Европу, взгляд первым делом пал на Германию. "Международные инвесторы будут теперь чаще обращать свое внимание на немецкую недвижимость для своих новых проектов", - говорит Андреас Матнер, президент Центрального Комитета Real Estate (ZIA). "Стабильные основы Федеративной Республики вызывают в последние годы все больший интерес".

Даже поверхностный анализ говорит о том, что в настоящее время Германия является для покупателей жилой недвижимости самой безопасной страной в Европе. Начиная с позапрошлой пятницы и строители, и маклеры, и владельцы недвижимости в Германии не могут скрыть свою радость по поводу хороших перспектив своего бизнеса. "Мы ожидаем, в частности, значительное увеличение спроса со стороны институционных и состоятельных частных инвесторов на жилую недвижимость, имеющую высокий потенциал удорожания в небольших города и в отдельных микрорайонах крупных городов Германии", - сказал один из них.

Однако прошедший референдум по вопросу о членстве Соединенного Королевства в Европейском союзе не является единственной причиной для привлечения новых инвестиций в ФРГ. Многие инвесторы выбирают Германию, так как плата за обучение в Великобритании чрезвычайно высока. За те же деньги студенты могут в Германии купить себе квартиру и проходить обучение в немецком университете.

Если В Лондоне рынок недвижимости был перегрет, то о наличии "мыльного пузыря" в Германии не может быть и речи.  Разговоры, что причиной этого могут послужить низкие процентные ставки не выдерживают критики. Во-первых, процентные ставки по ипотечным кредитам в Германии лишь более-менее сравнялись с банковской практикой кредитования других стран. Во-вторых, немецкая недвижимость по-прежнему еще недооценена, а не завышена. Цены на жилье в Германии все еще гораздо ниже цен в других развитых странах Европы. Посмотрите предложения о продаже недвижимости на нашем сайте и убедитесь в этом сами.

 

 

 

По материалам немецкого портала DIE WELT