Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Германия - дешевые дома для семей

 

Германия - дешевые дома для семей

30

Нигде в Европе цены на дома на одну семью не являются более низкими, чем в Германии.

Однако эта ситуация может в скором времени измениться.

 

 

 

Несмотря на жилищный кризис, в большинстве европейских стран дома для одной семьи стоят значительно дороже, чем в Германии. Лидирует Люксембург с ценами более 500.000 €.

В Бельгии, Нидерландах, Великобритании и Франции цены на подобные дома находятся в диапазоне 275.000-300.000 €, что на 40-60 процентов выше, чем в Германии. Это показывают исследования динамики развития цен на недвижмость в Европе экспертов Landesbausparkassen (LBS Research).

Самая значительная корректировка цен за последнее время произошла в Ирландии. Средние закупочные цены по сравнению с пиковыми в конце 2006 года (от 300.000 €) упали на 35 процентов (до 200.000 €) на 2-й квартал 2010 года. В сравнении с этим, однако, корректировки цен в других европейских странах были сравнительно скромными. По данным LBS, цены объектов в Нидерландах, Великобритании и Дании по-прежнему на 15-45 процентов выше, чем в Германии.

Основной причиной относительно высоких цен в большинстве европейских стран являются благоприятные условия финансирования в течение последних лет. Исторически низкие процентные ставки создают высокий спрос.

 

Германия - все только начинается

По сравнению с другими европейскими странами, в Германии, имевшей прежде относительно высокие цены на жилье, они сохранялись устойчиво стабильными на протяжении последних полутора десятилетий.

Согласно исследованиям Deutsche Bank, цены упали в этом году в среднем немногим более чем на один процент и в следующем году ожидаетсйя снижение еще на 1,5 процента. Брокеры Ассоциации IVD также сообщили о нисходящей тенденции тренд цен на жилую недвижимость. После этого цены на одно-семейные (Einfamilien) и рядные (Reihenhäuser) дома в Германии упали в среднем на 1,3 процента. После анализа сделок купли-продажи для кондоминиумов было опредлено снижение цен на 1,4 процента.

Однако в среднесрочной перспективе цены на жилье в Германии будут расти снова в ближайшем будущем. По словам директором Ассоциации LBS Хартвига Хамма, вероятность дальнейшего понижения цен минимальна. Эсперты LBS предсказывают скорые изменения на основании сочетания двух факторов: хорошие условия финансирования в международном сравнении и дешевые цены на недвижимость. Ожидаемое улучшение экономической ситуации в восточной Германии также повлияет на спрос и цены на немецкую недвижимость.

 

источник: WeltOnline.de / перевод с немецкого