Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Где в Германии стоит покупать квартиры

 

Где в Германии стоит покупать квартиры

1905

Из-за низких процентных ставок по кредитам немцы всё чаще задумываются о покупке недвижимости вместо того чтобы арендовать её. Наиболее благоприятная обстановка для инвестиций по причине особо низких цен на недвижимость оказалась в восточной части Германии.

 

 

Специалисты в сфере недвижимости провели анализ всех 402 округов и независимых городов Германии. Для сравнительного анализа был взят пятилетний период - с 2009 по 2013 год.

Кроме низких процентных ставок по ипотечным кредитам основной причиной увеличения привлекательности покупки недвижимости в Германии стала высокая арендная плата. Последнее время она неуклонно повышалась. А уже в начале 2013 такие темпы роста даже привлекли к себе внимание правительства ФРГ. Решений по сдерживанию арендных ставок до сих пор не принято и расценки на аренду продолжают расти.

В ходе исследования специалисты выяснили, что на сегодняшний день особенно выгодно стало покупать недвижимость на востоке Германии. За последние годы земли бывшей ГДР не только экономически и инфраструктурно догнали своих соседей, но и по ряду показателей уже обогнали их. Значительно повысилась рождаемость. Плюс к этому каждому малышу на Востоке гарантировано место в яслях и детсаде. Это позволяет родителям не прерывать трудовую деятельность. К слову сказать, в некоторых областях на востоке уровень безработица снизилась до рекордных показателей в сравнении со всей Германией. Открываются новые заводы и предприятия. Молодежь же привлекает большое количество учебных заведений и гарантия последующего трудоустройства.

Кроме перечисленного, исследователи учитывали и налогообложение в восточных землях. Низкие налоговые ставки, установленные для привлечения инвестиций после объединения Германии, продолжают играть важную роль во всех сферах экономики. Это касается и недвижимости. В ряде случаев, с налоговой точки зрения, выгоднее иметь свой собственный дом или квартиру.

В 2008 году доля семей, имеющих свое собственное жилье составляло 43 процента, в 2010 таких семей стало 46 процентов. И такая тенденция продолжается.

Стоит отметить, что кроме простых немцев, на вложение средств в недвижимость обращают свое внимание и различные инвестиционные фонды, в том числе и из-за рубежа.  Заслуженным спросом продолжает пользоваться недвижимость и у частных иностранных инвесторов. Недвижимость на востоке Германии как нельзя лучше отвечает их требованиям. Это всё ещё сравнительно низкие цены и высокий, по сравнению с другими землями, доход.

1905p

 

Специалисты компании «Stimul Consulting» отмечают не просто тенденцию к увлечению интереса к восточным землям. Можно сказать, что сегодня мы являемся свидетелями изменения самого менталитета немцев. Пока же окончательно этого не произошло, мы рекомендуем нашим клиентам воспользоваться возможностью приобрести недорогую по мировым меркам недвижимость в Германии. 

По материалам статьи на сайте http://www.welt.de