Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Эксперты: Дуйсбург имеет более высокий потенциал, чем соседний Дюссельдорф

 

Эксперты: Дуйсбург имеет более высокий потенциал, чем соседний Дюссельдорф

20032017

Бюджетный вариант в Дуйсбурге можно найти уже и за 4 евро в месяц за кв. метр. Самое дешевое предложение в Дюссельдорфе на сдачу квартиры в мансарде начинается от 8 евро

 

 


 

Duisburg_Up

 


 

Несмотря на сильную экономику региона в целом, в Дуйсбурге 13,2 процента жителей трудоспособного возраста являются безработными. Покупательная способность среднестатистического жителя Дуйсбурга в размере 18.459 евро в год значительно ниже среднего показателя по стране на душу населения. В последнее десятилетие наблюдался отток жителей из города. Однако при этом общее число проживающих людей в Дуйсбурге изменилось не так сильно из-за того, что в город приезжали иммигранты. Все это до сих пор отрицательно сказывалось на отношении к городу как у инвесторов, так и у самих жителей города.

operaНо на фоне данных относительно негативных факторов, Дуйсбург одновременно получил целый ряд преимуществ в сравнении с другими немецкими мегаполисами. В отличии скажем от Берлина, в Дуйсбурге вы не будете простаивать в многочасовых автомобильных пробках, нет в городе и проблем с парковками. Нет, свойственной мегаполисам, толчеи в общественном транспорте, нет вереницы очередей в супермаркетах. Спортивные сооружения, может быть не везде в лучшем состоянии, но всегда доступны для посетителей. Без проблем можно приобрести билеты на фильмы, выставки и концерты. Дуйсбург – это резиденция Немецкой оперы на Рейне, входящей в список основных оперных сцен на территории Германии. Центр современного города представлен знаменитым музеем Вильгельма Лембрука, известного немецкого художника и скульптора. Парки, леса, зоопарк, набережные Рейна и Рура – всё это Дуйсбург. В центре города расположен знаменитый парк Шести озер, имеющий открытые спортивные площадки и велодорожки.

К различиям городов по стоимости жизни относятся и расходы на жилье. Особенно ярко это различие проявляется в сравнении с соседним Дюссельдорфом, расположенным едва в 20 километрах от Дуйсбурга. Средние арендные ставки в Дуйсбурге составляют менее шести евро за кв. метр жилья в месяц, в Дюссельдорфе более десяти евро. Вообще, в сравнении с другими крупными городами земли Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург является самым дешевым в плане съемного жилья.

DuisburgКвартиры с высоким качеством отделки и расположенные в престижных местах города обойдутся арендатору в среднем в 7,50 евро в месяц за кв. метр, в Дюссельдорфе – более 15 евро.

Бюджетный вариант в Дуйсбурге можно найти уже и за 4 евро в месяц за кв. метр. Самое дешевое предложение в Дюссельдорфе на сдачу квартиры в мансарде начинается от 8 евро.

Разница в ценах при покупке еще более драматична: квартиры в Дуйсбурге стоят в среднем 1.000 евро за кв. метр, в то время как богатые соседи из Дюссельдорфа продают этот же метр за 3.000 евро. В элитном сегменте потолок цен в Дуйсбурге заканчивается на отметке 4.500 евро за кв. метр, в Дюссельдорфе вы можете легко найти предложение с ценой более чем 15.000 евро за один метр.

Развитие инфраструктуры крупных городов, таких как Берлин, Кельн или Дюссельдорф порой не поспевает за притоком в эти города новых жителей. С каждым днем всё сложнее найти для своего ребенка свободное место в детском садике, увеличивается срок ожидания визита к врачу и так далее. Одним словом, горожане все чаще ощущают на себе последствия перенаселенности мегаполисов. Как следствие, они начинают присматриваться к городам, где жить не только спокойнее, но и дешевле. На эти же города обращают внимание и предприниматели: в бизнес-среде в таких городах еще не такая большая конкуренция.

 

 



Специалисты компании "Stimul Consulting" считают Дуйсбург по ценам на недвижимость сильно недооцененным. При этом при покупке недвижимости в Дуйсбрге нужно понимать, что отдача от вложенных средств начнется лишь спустя несколько лет – моментально "развернуть финансовые потоки" не удастся. Также следует уделять достаточно много сил и времени самому объекту либо поручить это специализирующейся на управлении недвижимости компании. По сути, сегодняшнее инвестирование в недвижимость Дуйбурга - это серьезный долгосрочный бизнес. Но бизнес, способный принести ощутимую прибыль – до 100% и более от вложенных средств за какие то пару лет! Прибыль складывается как от поступающей аренды, так и от постоянно увеличивающейся стоимости приобретенной недвижимости. 

Наша компания поможет вам подобрать выгодный объект под ваш бюджет, поможет юридически грамотно его оформить и возьмет на себя работу по его дальнейшему управлению.


 


 

Duisburg_Down