Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Дорогая земля под застройку ведет к росту цен на недвижимость

 

Дорогая земля под застройку ведет к росту цен на недвижимость

13052019

Цена земли под застройку удвоились в течение шести лет, что отражается на стоимости аренды

 

 

Согласно исследованию, резкое повышение цен на землю под застройку еще больше усугубляет ситуацию на рынках аренды в крупных городах Германии. Согласно исследованию частного Института строительства и жилищных ассоциаций Prognos, которое было опубликовано в минувший четверг, в период с 2011 по 2017 год средние цены на землю в крупных городах Германии удвоились.

 

В так называемых местах А - в Берлине, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Кельне, Мюнхене, Штутгарте - цена на землю под застройку в 2011 году составляла около 600 евро за квадратный метр, а в 2017 году - уже 1120 евро. В среднем по всем городам и муниципалитетам цена за квадратный метр выросла в указанный период со 130 до 170 евро.

 

Это также отражается на уровне арендной платы и является дополнительным драйвером цены, говорит автор исследования. В связи с этим директор Ассоциации арендаторов Германии Лукас Зибенкоттен призвал муниципалитеты, федеральное правительство и правительство земель предоставить больше земли под застройку: «Земля под застройку является проблемой для каждого нового жилого строительства».

 

В первые два месяца текущего года количество разрешений на строительство жилых домов, выданных в Германии, было ниже уровня предыдущего года. По данным Федерального статистического управления (Destatis), в период с начала января по конец февраля по всей стране было утверждено 49.350 жилищных проектов. Это на 0,1 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

 

Чтобы покрыть ожидаемое дальнейшее увеличение спроса по всей стране ежегодно необходимо вводить в эксплуатацию от 350.000 до 400.000 новых квартир. Однако при нынешнем уровне одобрения Германия получит чуть менее 300.000 новых квартир. Результат: по мере роста спроса арендная плата должна продолжать расти.

 

По официальным данным, в январе-феврале 2019 года было утверждено только 42 600 квартир для вновь построенных жилых зданий. Это на 2,0 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Подробно описываемые события свидетельствуют о том, что напряженная ситуация на рынках аренды загородных домов, вероятно, сохранится: количество разрешений на строительство домов на две семьи сократилось на 1,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество утвержденных многоквартирных домов сократилось даже на 3,2 процента.

 

 

 

По материалам Manager Magazine и N-tv