Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Дома престарелых могут принести много прибыли.

 

Дома престарелых могут принести много прибыли.

20042015

Страховые компании и фонды увидели инвестиционное направление с высокой доходностью: Германия нуждается в 340.000 медсестер, а многие дома престарелых должны быть отремонтированы. Это бизнес на миллиарды евро.

 

Профессиональные инвесторы считают, что дома престарелых на сегодня можно считать одним наиболее выгодным вложением средств. В прошлом году объем сделок в Германии на рынке недвижимости, связанный с медицинским услугами составил 811.000.000 евро. Таким образом, объем сделок увеличился за год на 24 процента.

Учитывая исторически низкие доходности на рынке облигация и снижению доходности в офисной и торговой недвижимости покупатели заинтересованы в расширении инвестиционного спектра. Они отчаянно ищут альтернативы традиционным сегментам недвижимости. В результате в Германии растет интерес к недвижимости для престарелых, из-за чего в этой нише последнее время заметен уверенный рост цен.

Больше прибыли, по сравнению с офисными и торговыми помещениями.
Для долгосрочно арендуемых объектов с современным высококачественным оборудованием и располагающихся в хороших местах прибыль в настоящее время гораздо выше доходности премиум отелей или торговых центров.
Количество пожилых людей, нуждающихся в квалифицированной помощи будет в ближайшие годы увеличиваться. Это означает, что Германии понадобится еще больше домов для стационарного лечения.

Спрос на стационарное лечение вырастет на 50 процентов.
Спрос на учреждения медицинского характера будет увеличиваться и к 2030 году достигнет 50 % процентов по сравнению с 2010 годом. Такие данные подталкивают к строительству новых медицинских комплексов. Кроме того, в Германии есть огромная необходимость для модернизации уже имеющихся домов, учитывая новые стандарты и требования оказания медицинских услуг.
К 2030 году спрос составит более 380.000 дополнительных мест для ухода в домах престарелых в Германии. За это же время появятся вакансии обслуживающего персонала в количестве 240.000 мест. Таким образом рынок оценивается в 54 миллиарда евро.
Интерес к этой нише испытывают и иностранные инвесторы. В прошлом году объем сделок с домами для престарелых, в которых участвовали покупатели из-за рубежа, составил 310 млн евро, или 38 процентов от общего объема сделок в этом сегменте. Объем инвестиций иностранных инвесторов будет продолжать расти.

alterung

 

Открытие или модернизация уже действующих домов престарелых весьма сложное предприятие. Подобный бизнес очень серьезно контролируется социальными и медицинскими ведомствами. А, например, в земле Северная-Рейн-Вестфалия даже существует целый ряд законов, весьма ограничивающий подобную деятельность.
Если Вам интересно инвестирование в дома престарелых, специалисты компании “Stimul Consulting” по Вашему поручению разработают стратегию, окажут содействие в получении всех необходимы разрешительных документов и т.д. 
Наша компания также может взять на себя управление Вашим объектом недвижимости.

 

По материалам статьи на сайте www.welt.de