Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Бум на немецком рынке гостиничной недвижимости

 

Бум на немецком рынке гостиничной недвижимости

07032016

Любовь инвесторов к немецкой экономике влияет на объем сделок с недвижимостью.

 

Гостиничный бизнес всегда являлся предприятием тихим, консервативным, можно сказать интимным. Однако, учитывая последние тенденции, в ближайшее время на нем вряд ли сохранится привычное спокойствие.

Несмотря на оптимистичный прогноз аналитиков, рассчитывавших на объем совершенных сделок в 2015 году в 3,5 млрд евро, их ожидания были значительно превышены. Точную цифру пока невозможно назвать, ряд сделок, заключенных в последнем квартале ушедшего года, всё еще находятся в стадии оформления. Тем не менее, уже можно делать прогноз, что их суммарный объем вырастет на 44 процента и достигнет показателей в 4,4 млрд евро.

На самом деле, устойчивый рост количества сделок с гостиницами наблюдается уже достаточно долгий период. Тенденция начала проявлять себя еще с 2010 года. А с 2013 года этот сегмент рынка стал развиваться уже ускоренными темпами. Кроме всего прочего, по всей видимости сказалась и общая «любовь» инвесторов к Германии.

Сейчас иностранные инвесторы составляют более половины от общего числа сделок, а точнее, около 51 процента. Обычно это портфельные инвесторы, которые покупают сразу кучу отелей. Такие сделки совершают две трети иностранных инвесторов.

Самая большая группа инвесторов из Европы (1 млрд евро). Американцы инвестировали 800 миллионов евро, инвесторы с Ближнего Востока около 300 миллионов. Необходимо отметить, что в гостиничном бизнесе инвесторами выступают и частные лица. Пусть их количество не так велико, но тем не менее, показатель в 8 процентов все же можно назвать существенным.

И уже не только «классические» города - Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург, Кельн и Мюнхен, называемые на профессиональном жаргоне «большой шестеркой» - привлекают инвесторов. Даже небольшие города, с чуть более 250 000 тысячами жителей, начинают пользоваться повышенным спросом.

Вырос спрос на небольшие, так называемые семейные отели, располагающиеся в курортных и заповедных местах Германии. Экотуризм становится всё более популярным во всём мире. Поэтому потребность в маленьких уютных отелях за последнее время с каждым годом увеличивается, а их популярность сулит владельцам хорошую прибыль.

Открывая отельный семейный бизнес, иностранные инвесторы преследуют еще одну свою важную цель - получение Вида На Жительство в Германии, а в последствии и немецкого гражданства для себя и своей семьи. Выгодные кредиты, прозрачные и логичные законы Германии делают эту цель легко достижимой.

 

 

Компания “Stimul Consulting” окажет содействие в поиске и в выборе объекта недвижимости для инвестирования. Наши профессионалы помогут Вам открыть фирму на территории Германии, проконсультируют какой оптимальный вид собственности должен быть у Вашей компании, в зависимости от предполагаемого вида деятельности. Мы также сможем позаботиться о получении Вами и Вашими близкими Вида На Жительство в Германии.

 

по материалам немецкого издания Manager Magazin