Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Берлин бьёт рекорды цены

 

Берлин бьёт рекорды цены

16042018

Столица ФРГ заняла первое место в мире по темпам роста цен на недвижимость

 

 

Недвижимость в Германии получила признание с неожиданной стороны – её столица возглавила список самых быстро дорожающих городов мира. Хотя Берлин по-прежнему предлагает доступные цены на жильё, но, с высокотехнологичными разработками и спекулятивными покупками, в 2017 году они выросли на 20.5%. По сравнению с 2004 годом – на 120%.

 

Причём в ТОР-10 этого рейтинга компании Найт Франк попали не только Берлин, но также Гамбург, Мюнхен и Франкфурт. Недвижимость в Германии так быстро растёт в цене, что вытесняет из топа китайские и голландские города. Лондон занял 101-е место с 2% ростом, зато Окленд в Новой Зеландии, когда-то охваченный безумством собственности, упал до 99-го с увеличением всего лишь на 2.2%.

 

В растущих ценах на недвижимость в Германии, как и в Англии, аналитики винят приток иностранных инвесторов. Они бросились покупать как жилые, так и коммерческие объекты в стране. Бум на покупку квадратных метров подпитывается дешевыми займами и быстрорастущим населением. Население города за последние пять лет выросло примерно на 250’000 человек и составило 3.5 миллионов человек. По прогнозам, к 2035 году оно достигнет 4 миллионов.

 

В феврале 2018 года Бундесбанк (Центральный банк Германии) предположил, что недвижимость во многих немецких городах была завышена по крайней мере на 15% в среднем по стране и может быть на 35% завышена в Берлине. Но по сравнению с Лондоном и Нью-Йорком Берлин остается дешевым – квартиры в немецкой столице составляют около трети от стоимости аналогичного размера недвижимости в Лондоне.

 

На втором месте в рейтинге роста цен на недвижимость скромно расположился турецкий Измир (некогда греческая Смирна), рост цен в котором в 2017 году составил 18.5%. На третьем – исландская столица Рейкьявик (рост цен на недвижимость 16.6%), на четвёртом – канадский Ванкувер (16%), а на пятом – Гонконг (14.8%).

 

 

 

Специалисты компании “Stimul Consulting” помогут Вам приобрести недвижимость в любой точке Германии, учитывая ваш бюджет. Однако мы настоятельно рекомендуем не откладывать решение о покупке. Цены растут в том числе и из-за уменьшения предложений на рынке, их становится с каждым днем всё меньше. Не упустите шанс вложить деньги в железобетонное золото Германии!

 

(первоисточник: электронное периодическое издание "Э Вести")

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.