Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости Аренда квартир для немецких студентов

 

Аренда квартир для немецких студентов

12102015

Проблема поиска доступного по цене жилья в новом семестре актуальна

 

И в новом семестре 2015/16 поиск жилья для многих студентов будет задачей повышенной сложности. В 39 из 87 городах, где насчитывается более пяти тысяч учащихся вузов, ситуацию с приемлемыми по ценам квартирами можно охарактеризовать как напряженную.

По итогам исследования, самые большие трудности с поиском подходящего жилья у студентов могут возникнуть в Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Штутгарте и Кельне. По сравнению с прошлым годом значительно хуже обстоят дела в таких традиционных университетских городах, как Фрайбург, Тюбинген, Ахен, Гиссен и Марбург.

В небольших городах приток студентов особенно заметен, но их городская структура не позволяет в короткий срок активизировать ресурсы и создать дешевое жилье небольших размеров. В силу существующих правил застройщикам пока выгодно строить дома с просторными квартирами.

За критерии оценки были взяты, среди прочего, арендная стоимость маленьких квартир и комнат в коммуналках (Wohngemeinschaft, или WG), количество пустующих жилых помещений, число студентов в целом и тех, кто только начинает учебу в октябре этого года, а также привлекательность городов для немецких и иностранных учащихся.

Так, в Мюнхене, по данным GBI, комната в коммуналке обойдется в 521 евро в месяц. Во Франкфурте-на-Майне - в 430 евро. Берлин занимает седьмое место в рейтинге дороговизны: 380 евро в месяц, что примерно на три процента выше прошлогоднего уровня. В двадцатку городов, испытывающих серьезные проблемы с обеспечением студентов дешевым жильем, также попали Мюнстер, Карлсруэ, Ульм, Майнц, Дюсельдорф и Бонн.

Меньше всего времени на поиск жилья и средств на его оплату у студентов уйдет в Хемнице, Коттбусе, Эрфурте, Франкферте-на-Одере, Грайфсвальде, Хильдесхайме, Лейпциге, Магдебурге, Ростоке, Веймаре и Вуппертале.

Любопытно, но дефицит доступного жилья вовсе не отпугивает желающих обосноваться в конкретном городе хотя бы на время учебы. Более того, многие студенты совершенно четко знают, в каких районах они хотели бы поселиться. Живая атмосфера в них, особый флёр отбрасывают в сторону даже такой веский аргумент, как ограниченный бюджет. За хорошее расположение, удобную инфраструктуру и богатое предложение культурно-развлекательных мероприятий они готовы экономить на размере жилья и обстановке.

За последние годы число студентов выросло на четверть и достигло рекордных двух с половиной миллионов. В то же время количество мест в государственных студенческих общежитиях увеличилось лишь на три процента. Например, сегодня в Берлине в очереди на общежитие записаны 2300 человек. Прогноз на ближайшие годы неутешительный: до 2020 года число студентов останется на предельно высоком уровне, предсказывает Немецкое общество поддержки учащихся вузов (Deutsches Studentenwerk). Эта организация помогает студентам найти дешевое жилье. Поскольку общежитий хватает далеко не на всех желающих, она старается привлечь к этой проблеме внимание частных арендодателей.

 

Из-за притока большого количества беженцев ситуация с арендным жильем, по прогнозам специалистов компании “Stimul Consulting”, в ближайшее время только обострится. Покупая квартиры или многоквартирные дома, Вы имеете гарантированную возможность сдать свою недвижимость в долгосрочную аренду для получения высокой прибыли. А учитывая продолжающийся рост цен на недвижимость в Германии, Ваш вложенный капитал будет увеличиваться еще больше – Ваш зарабатываете и на аренде, и на постоянно растущей стоимости самого жилья.