Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости 50 метров очереди на просмотр квартиры площадью 48 кв. метров

 

50 метров очереди на просмотр квартиры площадью 48 кв. метров


19022018

В Германии огромный спрос и крайне низкое количество предложений на рынке аренды жилой недвижимости

 

 

 


 

Это фото отлично отображает ситуацию с поиском жилья в Гамбурге. Оно было сделано в субботу днем на Eppendorfer Weg: люди стоят в очереди для того, чтобы осмотреть квартиру.

19022018-1

 

Второй этаж, квартира площадью 48 квадратных метров, две комнаты, ванна, кухня и балкон – ничего выдающегося. €585 аренды (без учета оплаты за отопление и электроэнергию). Эта ситуация показывает, что пока арендаторы готовы платить за жилье больше стандартной рыночной цены, никакие законы о сдерживании роста цен на аренду работать не будут!

Согласно гамбургскому центру городского планирования и жилья, эта квартира на самом деле должна стоить €390 в месяц. И то, что цена значительно превышает допустимую, видимо, не волнует ни существующих арендаторов, ни тех, кто только в поисках жилья.

 

 

19022018-3

Проблема существует во всех городах Германии

Не только в Гамбурге квартиросъемщики борются за каждое новое предложение, в Берлине и Мюнхене ситуация такая же.

19022018-2

В Берлине, где еще лет 10 назад цены на аренду квартир были доступны для многих, теперь очередь из 100 заинтересованных в аренде обычное дело.

Догоняют мегаполисы и небольшие города. И везде наибольшим спросом как правило пользуются квартиры небольшой площади.

Сегодня не редки случаи, когда арендатор соглашается въехать в квартиру даже требующую небольшого ремонта и организовать проведение работ самостоятельно.

Закон об ограничении повышения цен на арендную плату должен был остановить постоянное подорожание жилья. Но, видимо, он не работает. Многие политики с трибуны призывают ужесточить закон об ограничении роста цен на аренду, а также способствовать дальнейшему строительству новых жилых домов. Однако эти лозунги раздаются уже не первый год, превращаясь в банальную предвыборную агитацию. Рынок между тем показывает каждый день рост цен - как на аренду, так и на покупку недвижимости.

Угрозы экономических войн заставляют инвесторов со всего мира перекладывать свои активы из акций предприятий или государственных облигаций в более надежный и ликвидный инструмент – железобетонное золото – немецкую недвижимость.

19022018-4

 

19022018-5

 

На сегодняшний день в Германии сложилась ситуация, когда покупка любого объекта недвижимости, в любом состоянии становится выгодной как никогда ранее. Мы рекомендуем нашим клиентам успеть выгодно вложить свои средства в немецкую недвижимость. То, что вы купите сегодня, уже завтра будет стоить намного дороже! 

 

 

 

(по материалам издания BILD)

Специалисты компании “Stimul Consulting” также отмечают, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры небольшой площадью. В тоже время на рынке часто встречаются очень привлекательные по цене предложения о продаже многоквартирных домов, но имеющие квартиры большой площади. Наша компания рекомендует покупать эти относительно недорогие дома, а сэкономленные средства направлять на модернизацию здания, увеличивая число квартир в доме путем уменьшения их площади.
Проведенные работы позволят повысить как ликвидность самого здания, так сделать квартиры привлекательными для арендаторов, гарантируя получения высокой отдачи от вложенных средств.