Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Новости 14 крупных немецких городов в десятилетнем сравнении

 

14 крупных немецких городов в десятилетнем сравнении

05112018

Взрыв цен в крупных городах Германии продолжается. Как показывает десятилетнее сравнение 14 крупнейших городов, арендная плата в Берлине более чем удвоилась. А в другом городе она выросла только на 21 процент

 

 

Жизнь в немецких городах давно стала роскошью. И изменения ситуации в ближайшее время не предвидится. Согласно недавнему исследованию портала недвижимости immowelt.de, арендная плата продолжает расти семимильными шагами. Например, в Берлине с 2008 года цены подскочили на 104 процента. В настоящее время арендаторам приходится платить в среднем более чем в два раза больше, чем десять лет назад.


В 2008 году средняя арендная ставка в столице Германии составляла 5,60 евро за квадратный метр. Берлин находился в начале ценовой шкалы – наравне с Эссеном в Рурской области. Сегодня средняя арендная плата составляет уже 11,40 евро. Несмотря на такой огромный рост цен, Берлин оказался в общенациональном сравнение городов только на пятом месте. Основой для исследования являются 250.000 рекламных объявлений из 14 крупнейших городов Германии, которые были опубликованы на различных порталах недвижимости.


Мюнхен - самый дорогой город. В Восточной Германии цены все еще умеренные

Но в других городах Германии ситуация не менее драматична. Больше всего денег при поиске свободного жилья потребуется в Мюнхене. Хотя при этом статистика утверждает, что цены в баварской столице за прошедшее десятилетие увеличились "только" на 61 процент. Однако со ставкой 17,90 евро за квадратный метр Мюнхен продолжает оставаться лидером на немецком рынке аренды. Отсутствие жилья приводит к продолжению роста цен. Сегодня доля свободных объектов ниже, чем во всех других исследованных городах и время от времени достигает показателя 0 процентов.


Другой город на юге Германии доказывает, что Бавария является одним из самых горячих участков рынка жилья: Нюрнберг также занимает одно из трех высших мест с точки зрения увеличения арендной платы. От € 6,50 до € 10, или 54 процента – настолько сильно поднялись арендные ставки за последние десять лет. И в Нюрнберге тоже рынок напряжен из-за низких показателей свободного жилья – ниже 1 процента.


Напротив, Восток и Рурская область предлагают более доступное жилье с более умеренным ростом цен. Хотя жители Лейпцига и Дрездена также пострадали от роста цен на 35 процентов с 2008 года. В Лейпциге квадратный метр в настоящее время стоит 6,50 евро, в Дрездене - 7,40 евро. Выбор свободных квартир в саксонской столице также больше: чуть менее пяти процентов, а Лейпциг вообще пока еще имеет самую высокую долю вакансий из 14 крупных городов Германии.


В тоже время, согласно исследованию, жители Эссена могут рассчитывать на самое низкое повышение цент. В Северном Рейн-Вестфальском городе рост цен составил 21 процент. Даже в абсолютном показателе квадратный метр здесь с 6,80 евро по-прежнему относительно дешев. В соседнем Дортмунде недвижимость за последние десять лет увеличилась на 35 процентов, с 5,20 до 7 евро.

 

05112018-1

 

 

 

 

 

Первоисточник- WirtschaftsWoche