Расходы студентов на жилье серьезно выросли
Разница арендных ставок в разных городах Германии может отличаться почти в два раза. При этом доход самих студентов с 1990-х годов почти не изменился
В последнее время в большинстве студенческих городах доступного жилья становится всё меньше. Авторы последнего исследования этого вопроса за основу взяли модель квартиры площадью 30 квадратных метров, с простой/дешевой обстановкой, в доме постройки 1995 года и в полутора километрах от университета. Все дополнительные расходы были учтены. В Мюнхене, самом дорогом городе, студенты за аренду должны платить в среднем 717 евро. В Штутгарте – втрое место по дороговизне, проживание обойдется в 542 евро, затем на третьем месте Франкфурт-на-Майне с 505 евро.
В четырнадцати городах за смоделированную исследователями квартиру приходится платить от 400 до 459 евро. В традиционных студенческих городах, таких как Тюбинген, Констанца или Бонн, арендная плата оказалась выше чем в Берлине, где средняя месячная арендная плата за квартиру составляет 400 евро.
Средние доходы не поспевают за ростом стоимости жилья. По данным Социально-экономической группы, занимающейся регулярным репрезентативным опросом домохозяйств, средний доход учащихся практически не изменился с 1997 года и находится на уровне 900 евро. В 2010 году среднестатистический студент должен был потратить от 53% (Мюнхен) до 24% (Магдебург) своего дохода на жилье. Если предположить, что доход останется неизменным в 2019 году, он составит почти 80 процентов в Мюнхене и 28 процентов в Магдебурге.
В прошлом году арендная плата в 30 исследуемых университетских городах увеличилась в среднем на 4,6 процента. В среднем на оплату уходило 403 евро в месяц, и цены продолжали расти. В Дармштадте и Франкфурте арендная плата за небольшие студенческие квартиры выросла примерно на восемь процентов в период со второго квартала 2018 года до второго квартала этого года, а в Берлине и Констанце – рост составил около семи процентов.
По данным Deutsches Studentenwerk, только небольшая часть студентов живет в своих собственных квартирах. Не только студенты ищут небольшие квартиры в хороших местах, но и молодые работники, жители пригородной зоны, а также одинокие пожилые люди - поэтому ценовое давление в этом сегменте особенно велико. Прогнозы Конференции министров образования предполагают, что число студентов в бакалавриате останется на нынешнем высоком уровне, а к 2030 году приблизится к полумиллиону. Поэтому дефицит жилья не только никуда не исчезнет, но и станет еще острее.
По матриалам публикаций издательства Die Welt
