Поделиться
Центральный офис, Германия+49 511 899444-30Офис Москва+7 495 9-98-98-33
+7 910 45678-33адреса
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Информация Почему Германия?

 

Почему Германия

Федеративная Республика Германия - самая крупная индустриальная страна Западной Европы с высоким уровнем жизни и относительно мягким иммиграционным законодательством, является членом Евросоюза и Шенгенского соглашения.

51Интерес граждан СНГ к Германии понятен - развитая инфраструктура, выгодное географическое положение, удобное наземное и воздушное сообщение (2 часа полета от Берлина до Москвы; до Рима Вы долетите за 1,5 часа; от Ганновера до Амстердама 2,5 часа на автомобиле).

Гамбург, Бремен, Ганновер и Оснабрюк по праву считаются туристическими и промышленными центрами северной Германии. Непосредственная близость ко многим европейским странам – Голландии, Бельгии, Дании, Польше и др. оказывает выгодное влияние на формирование цен объектов недвижимости.

Много лет декларируемое на просторах бывшего СНГ стирание различий между городом и деревней в Германии - уже давно свершившийся факт. Даже в небольшой деревушке имеются заправки и супермаркеты шаговой доступности.

Визовые процедуры для собственников жилья в Германии также значительно упрощены.

 

  • приобрести хорошую квартиру в Германии можно уже за сумму от 5.000 евро,
    дом на одну семью - от 12.000 евро
  • покупая недвижимость в Германии, Вы становитесь собственником земли, на которой эта недвижимость находится
  • частная собственность в Германии неприкосновенна и защищена законом
  • в вопросах приобретения недвижимости законодательство Германии, в отличии от многих других стран ЕС, не делает различия между гражданами Германии и покупателями из других стран

 

Законы Германии относительно покупки недвижимости иностранцами очень либеральны. Покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость возможно без ограничений на всей территории страны.

 

Говоря о недвижимости в Германии, нужно также учитывать специфику немецкого права в отношении иностранцев и социальную политику государства. Законоположения, регулирующие правовые вопросы, связанные с пребыванием иностранных граждан, изложены в «Законе об иностранцах» ( Ausländergesetz , AuslG ) от 09.07.1990 года с последующими изменениями и «Инструкции по исполнению Закона об иностранцах» от 29.10.1997 года.

Из них можно выделить четыре основные статуса иностранцев, имеющиx право на долгосрочное пребывание в Германии:

  • этнические немцы
  • евреи
  • студенты, поступающие в немецкие ВУЗы
  • бизнесмены

 

Лица, получившие первые два статуса — это, как правило, иммигранты. А вот получение студенческой или деловой визы открывает широкие возможности для долгосрочного пребывания в стране.

Общеизвестно, что немецкие университеты отличаются высоким качеством образования, и окончившие их специалисты получают хорошую базу для трудоустройства на перспективную и хорошо оплачиваемую работу во всем мире!

 

Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является весомым аргументом, как при получении долгосрочного вида на жительство, так и в приобретении долгосрочной мультивизы для многоразового въезда в страну, так как это доказывает материальную стабильность и независимость заявителя.

 

Приобретение недвижимости в Германии возможно, как для получения прибыли, так и для личного использования. Наличие своей недвижимости в Германии дает владельцу различные привилегии — от получения бессрочного вида на жительство, до выдачи коммерческих кредитов под залог недвижимости, даже если покупка была сделана через ипотеку.

В случае с юридическими лицами, закон предусматривает возможность получения бессрочного вида на жительство в Германии, как для собственников компании, так и для членов их семей!


Обладая необходимыми навыками и знаниями, мы быстро и профессионально проведем для Вас или от Вашего имени сделку приобретения собственности в северных районах Германии. При этом стоимость недвижимости может достигать уровня цен на 30-50% ниже рыночных.

У Вас возникли вопросы по этой или другой теме? Задайте их нашим консультантам, используя Формуляр запроса.