Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодное предложение под Ганновером

 

Выгодное предложение под Ганновером
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9548
Цена объекта103.000 €
Цена за кв.м420,41 €
Год постройки1900
Год ремонта2011
Общая площадь245,00 m2
Площадь участка730,00 m2
Кол-во комнат16
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход31.500 €
Доходность30,58%
Услуги по оформлению7.354 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.230 €
Налог на приобретение недвижимости*6.180 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*117.964 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный многоквартирный дом вблизи Ганновера, на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость расположена в городе Эльце, федеральная земля Нижняя Саксония, в центре Германии.

В двух минутах ходьбы находится железнодорожная станция Эльце.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Многоквартирный дом жилой площадью ок. 245 м² расположен на собственном земельном участке площадью ок. 730 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Недвижимости принадлежат два гаража для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Хильдесхайма: 15 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 25 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Билефельда: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать