Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартиры/ресторан/магазин в центре Германии

 

Квартиры/ресторан/магазин в центре Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-9502
Цена объекта19.000 €
Цена за кв.м14,45 €
Год постройки1910
Год ремонта2001
Общая площадь1.315,00 m2
Площадь участка2.300,00 m2
Кол-во комнат22
Коммерческих/жилых единиц9
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход31.320 €
Доходность164,84%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.497 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается перспективный жилищно-коммерческий комплекс между Ганновером и Касселем

Срочная рринудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в городе Шидер-Шваленберг, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Шидер-Шваленберг — подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Липпе. Население составляет 8779 человек. Занимает площадь 60,07 км².

Недвижимость удобно расположена возле крупной федеральной автодороги с собственным въездом.

Объект находится на собственном земельном участке площадью ок. 2.300 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

    Предлагаемая недвижимость жилой площадью ок. 435 м² состоит из трех частей:

  • Трёхэтажный жилой дом разделен на 3 квартиры - ок. 110 м²
  • Жилищно-коммерческая постройка состоящая из коммерческого помещения и двух квартир - ок. 225 м²
  • Жилищно-коммерческая постройка состоящая из коммерческого помещения и квартиры - ок. 100 м²

Отопление: центральное. Напольное покрытие: линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

Окна: деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей и другой техники.

Имеется два гаража, 4 складских и хозяйственные помещения.

По информации продавца на первом этаже продолжительное время работал ресторан и магазин по продаже алкогольных напитков.

На территории объекта расположены 3 отдельно стоящие постройки, которые использовались как склады для хранения товаров, техники и инвентаря.

 

По имеющейся информации, на данный момент, в большей своей части недвижимость пустует. В одной из квартир проживает сам владелец банкрот.

Для сдачи в аренду и доведения до состояния пригодного для проживания, в некоторых помещениях требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Также мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, предлагаемая недвижимость может приносить более 40.000 евро годового дохода.


Данная недвижимость предлагается по выгодной цене.

Она расположена на большом земельном участке, который может быть застроен постройками другого типа и соответствовать предпринимательским идеям нового владельца.

Инвестиции и ведение бизнеса – один из самых надежных вариантов для получения ВНЖ в Германии.

Уже сейчас вы можете стать настоящим немецким инвестором, предпринимателем и будущим домовладельцем.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Билефельда: 55 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 85 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 95 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Северный Рейн — Вестфалия является одним из привлекательнейших направлений туризма в Европе. Развитая промышленность дала этой земле неофициальное звание территории угля и стали, но, конечно, туристов сюда манит вовсе не это. Богатые природные богатства — леса, поляны, заповедные территории — делают этот немецкий край удивительно красивым. Есть здесь и озера, и реки, в том числе и протяженные Рейн, Эмс, Рур и Липпе, а еще самая маленькая речка в Германии — Падер. Кроме того, регион является родиной таких выдающихся личностей, как Гейне, Бетховен, Бойс, а музейные выставки и архитектурные достояния городов точно никого не оставят равнодушным.

Регион Северный Рейн — Вестфалия отличается развитой транспортной сетью. Здесь есть два аэропорта интернационального значения, а также четыре аэропорта, принимающих рейсы из различных европейских городов. Добраться до региона можно и по воде, ведь в Дуйсбурге располагается самый крупный речной порт на всем земном шаре. Границы между европейским странами хоть и есть, но довольно условны — добраться на личном автомобиле или арендованном до территории региона не составит труда.

Есть у земли Северный Рейн — Вестфалия и собственные, отличные от других немецких регионов, кулинарные изыски. Здесь продаются чудесные аахенские пряники — пальчики оближешь! Традиционное праздничное блюдо — окорок по-вестфальски. В любом уважающем себя ресторане Вы сможете попробовать и мясо, названное в честь главной реки — мясо по-рейнски. К любому блюду можно взять особенный местный хлеб с добавлением солода — пумперникель.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать