Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж под Люксембургом

 

Коттедж под Люксембургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9491
Цена объекта59.000 €
Цена за кв.м310,53 €
Год постройки1960
Год ремонта2019
Общая площадь190,00 m2
Площадь участка660,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход17.160 €
Доходность29,08%
Услуги по оформлению4.213 €
Суд.издержки (или нотариус)*710 €
Налог на приобретение недвижимости*3.540 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*67.663 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный коттедж с гаражом на юго-западе Германии, в Мозельской долине

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится на территории федеральной земли Рейнланд-Пфальц на юге Германии, недалеко от границы с Бельгией и Люксембургом.

Туристический центр региона – это Мозельская долина, часть Немецкой винной дороги, расположенная между городами Трир и Кобленц. Потрясающей красоты пейзажи, залитые солнцем виноградники, раскинувшиеся на склонах гор вдоль берегов реки Мозель, винодельческие хозяйства, винные музеи, погреба и дегустационные залы с отменными винами – все это вызывает огромный интерес и неподдельный восторг.

В непосредственной близости от дома расположена вся необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость находится на собственном земельном участке ок. 660 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

    Светлый и просторный дом жилой площадью ок. 130 м² разделен на:

  • подвальные помещения (гараж, мастерская, хозяйственное помещение, комната для стирки и сушки белья, туалет, коридор, комната отдыха)
  • первый этаж ( гостиная/столовая, спальня, детская комната, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, 2 коридор, кладовая, балкон, терраса)

Напольное покрытие - паркет, ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное газовое.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей.

На прилегающей территории достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

В доме есть гараж для парковки авто.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 17.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Бельгией: 25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Люксембургом: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Трира: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 110 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Земля Рейналд-Пфальц в Германии – это родина превосходных мозельских вин, не уступающих по качеству винам Франции и Италии. Рислинг из долины Мозеля неофициально считается лучшим в мире – и у туристов есть отличный шанс убедиться в этом, побывав на одной из виноделен и дегустационных залов, расположенных на Немецкой винной дороге. Помимо этого, земля Рейнальд-Пфальц – это великолепная природа, хорошо сохранившиеся замки, атмосферные города с красивой архитектурой и отлично развитой инфраструктурой, термальные курорты, предлагающие всевозможные программы оздоровления, винные фестивали и прекрасные условия для активного отдыха на свежем воздухе.

Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии. Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов. А в городке Идар-Оберштейн сосредоточены фабрики по обработке полудрагоценных камней, специализированные ювелирные магазины и уникальные коллекции драгоценностей.

Земля Рейналд-Пфальц в Германии известна своими оздоровительными курортами. Здесь находится знаменитый Бад-Эмс – невероятно живописный городок с минеральными источниками, Курхаусом и множеством достопримечательностей, связанных с именами его видных гостей: Александра II, Николая Гоголя и др. Очень популярен курорт Бад-Зобернхайм, спа-клиники которого работают по методу натуропата Эмануэля Фильке. Пациентам предлагаются грязевые обертывания, ароматерапию, массажи, пилинги в сочетании со здоровым питанием и прогулками на свежем воздухе. В Бад-Кройцнах приезжают с заболеваниями легких: здесь находится крупнейший в Европе радоновый ингаляторий. Кроме того, вода из местных источников с высоким содержанием йода и минеральных солей хорошо помогает при ревматизме, артрозах, кожных болезнях и проблемах с сердцем. Минеральные воды Бад-Дюркхайма содержат почти на 30% больше солей, чем воды Мертвого моря, что, конечно же, используется в лечебных целях. На курорте работает термальный комплекс Solemar Therme, оборудованный бассейнами, паровыми, саунами, солнечными галереями, а также комфортабельными номерами и ресторанами.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать