Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодная трёшка на Балтике

 

Выгодная трёшка на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9488
Цена объекта14.900 €
Цена за кв.м212,86 €
Год постройки1970
Год ремонта2009
Общая площадь70,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход5.940 €
Доходность39,87%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*894 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*20.121 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходная квартира улучшенной планировки вблизи Балтийского побережья, на севере Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Просторная трёхкомнатная квартира расположена вблизи Балтийского курорта - Больтенхаген, в спокойном городке Маллентин, федеральная земля Мекленбург Передняя Померания.

В нескольких километрах находится город Гревесмюлен в котором есть вся необходимая для жизни инфраструктура, больница, филиалы немецких торговых сетей, школы, детский сад и др.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью ок. 66 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гревесмюлена: 9 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Больтенхагена: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Любека: 25 км (ок. 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Курорт Больтенхаген (Boltenhagen) - целебный балтийский воздух, чистая прозрачная вода, тонизирующий умеренный климат, великолепная природа – всё это государственный морской курорт Больтенхаген. В курортном Больтенхагене на побережье Балтийского моря дует целебный ветер. Здоровый климат, ухоженные пляжи, типичная архитектура в старинном Приморском стиле в центре города с кафе и магазинами.

Благодаря здоровому морскому климату, природных факторов и широкому спектру терапевтических программ, государственный морской курорт Больтенхаген является уникальным местом для отдыха всей семьей на побережье Балтийского моря. Курорт Больтенхаген предлагает оптимальные условия для отдыха тела и души. Добраться сюда легко - из любого немецкого городка до станции Гревефсмюлен, а там - автобусом или машиной 18 км. Больтенхаген давно уже пользуется популярностью у туристов, его особенно любят семьи с детьми. Райский уголок находится между Любеком и Висмаром. Белоснежные пляжи, чистая вода, обрывистые берега, прогулочный пирс, курортный парк. Больтенхаген - это идеальное место для релаксации. Не в последнюю очередь, туристов привлекает - атмосфера места, дружелюбие жителей.

Лечебные процедуры, предлагаемые на немецком курорте Больтенхаген: целебный морской климат, акупунктура, ванны, активный спорт и упражнения, диализ, электротерапия, релаксационная терапия, правильное питание, ингаляции, климатическое лечение, климатическая подвижная терапия, лимфодренаж, массаж, медицинский велнес, Nordic ходьба на коньках, обёртывание тела, пилинг, скандинавская ходьба, талассотерапия, оздоровительные программы, йога.

Если Вы страдаете аллергиями и заболеваниями дыхательных путей, заболеваниями суставов, то Вам обязательно нужно побывать на курорте Больтенхаген, потому что в регионе прекрасная экология  и свежий целебный воздух.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать